연산 5 구역은 연제구 연산동 1602번지 일대에 위치해 있으며, 지하철 1호선 시청역이 가까이 있는 역세권 단지입니다. 이 구역은 지난 시공사 선정에서 HJ중공업이 선정되어 재개발을 통해 총 376세대를 공급합니다. 이중 일반분양은 130세대가 나올 예정으로 지난해 철거를 마무리해 현재 착공 초기단계에 있습니다.
연산 5구역 사업추진 내용
연산 5구역은 지상 최고 25층 규모 아파트 총 376세대를 건설하게 됩니다. 조합원은 221명으로 일반분양은 약 130세대가 공급될 예정입니다.
연산 5구역 사업개요
- 위치 : 부산 연제구 연산동 1602번지 일대
- 면적 : 12,968㎡
- 용적률 : 270%
- 규모 : 지하 3층~지상 25층, 4개 동
- 세대수 : 376세대
- 시공사 : HJ중공업 한진해모로
연산 5 구역 추진현황
2017년 8월 정비구역으로 지정된 연산 5 구역은 2018년 2월 조합설립인가를 획득해 같은 해 5월 HJ중공업을 시공사로 선정했습니다. 이후 2020년 6월 사업시행계획인가를 받아 2021년 8월 관리처분인가를 거쳐 이주를 완료하고 2022년 10월에 철거가 마무리되었습니다. 현재 착공에 들어가 공사를 진행 중에 있습니다.
연산5 구역 세대구성
평형별 세대수는 전용면적 기준 39㎡A 24세대 / 39㎡B 7세대 / 59㎡A 144세대 / 59㎡B 20세대 / 74㎡ 46세대 / 84㎡A 65세대 / 84㎡B 48세대 / 84㎡C 21세대 / 84㎡A 1세대로 구성됩니다. 지난해 사업시행계획 변경을 통해 단위세대 및 지하주차장 레이아웃 변경과 조경 패턴 등을 수정했습니다.
일반분양은 39㎡A 10세대 / 59㎡A 59세대 / 59㎡B 16세대 / 74㎡ 10세대 / 84㎡A 20세대 / 84㎡B 10세대 / 84㎡C 5세대로 총 130세대가 나올 예정입니다.
연산 5구역 입지환경
연산 5 구역은 지하철 1호선 시청역이 300m내에 있어 도보로 이용가능한 역세권 단지로 부산시청과 연제구청, 부산경찰청 등의 행정기관을 인접해 있습니다. 교육시설은 연산초등학교, 연제중학교, 연세고등학교가 주변에 있으며, 편의시설로는 이마트, 홈플러스와 동의병원 등 생활인프라가 풍부합니다. 녹지환경은 시민공원과 송상현 광장 등이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.
안락 1구역 전체현황, 2023년 분양예정
안락 1 구역은 현재 철거마무리 단계로 2023년 일반분양 및 착공을 예정하고 있습니다. 총세대수는 1481세대로 일반분양은 474세대가 나오게 됩니다. 이 구역은 대지면적에 비해 건축면적이 작고
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연산 5구역 재개발 사업 HJ중공업 수주 공시
HJ중공업이 연산 5구역 재개발을 수주했다고 공시했습니다. HJ중공업은 지난 2018년 연산 5구역 수주당시 평당 420만 원을 제시했으며, 평당 분양가를 1400만 원으로 책정해 조합원들의 표심을 잡은 바 있습니다. 공사비 계약금액은 약 913억 9833만 원이며 계약기간은 착공일로부터 38개월간입니다.
HJ중공업은 지난 4일 연산동 1291번지 일대 가로주택정비사업도 수주했으며, 지하 3층~지상 22층 2개 동 총 153세대를 짓게 됩니다. 또한 지난 17일 부천시 역곡동 46번지 일대 가로주택정비사업지도 시공사로 선정되어 지하 2층~지상 24층 5개 동 규모 아파트 242세대를 건설하게 됩니다. 이로써 3군데의 수주금액만 총 2099억 원으로 알려졌습니다.
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