강동구 천호역 일대가 초고층 주거단지로 탈바꿈하고 있습니다. 천호 1 구역~3 구역은 분양이 완료되었거나 착공 중이며, 천호 4 촉진구역도 올해 분양을 예정하고 있습니다. 이 일대는 지하철 5호선과 8호선 역세권 입지로 대평마트와 백화점이 있어 편리한 생활이 가능합니다. 또한 인근에 약 10곳이 재개발 추진으로 완료되었거나 사업을 추진 중에 있어 향후 주거환경이 크게 좋아질 전망입니다.
천호뉴타운 1구역~3역, 천호 4 구역
천호뉴타운 중 천호 1 구역은 분양을 완료했으며, 2 구역은 내년 9월 입주를 앞두고 있습니다. 3 구역은 올해 분양을 준비 중이고 천호 4 촉진구역도 올해 분양이 예상되고 있습니다.
천호 1 구역 분양완료
천호 1 구역은 2009년 정비구역으로 지정받아 2014년 조합설립을 거쳐 2020년 공동주택 분양을 마쳤습니다. 이 구역은 지하 5층~지상 최고 40층 규모로 강동밀레니얼중흥 S클래스가 1263세대(오피스텔 264실) 세대를 건립하게 됩니다. 현재 착공에 들어가 5층 정도 올라간 상태로 상가분양만 남아있으며, 2024년 9월 입주를 앞두고 있습니다.
천호 2 구역 입주완료
2006년 정비구역으로 지정된 천호 2 구역은 2012년 조합설립인가를 받아 지난해 7월 준공해 지하 4층~지상 20층 2개 동 규모의 힐데스하임천호 아파트로 재탄생해 입주까지 완료되었습니다.
천호 3 구역 올해 분양예정
천호 3 구역은 천호동 423-76 일대에 위치해 있으며, 2014년 정비구역으로 지정돼 2016년 조합설립인가를 획득했습니다. 2018년 사업시행인가를 거쳐 2020년 관리처분인가 후 지난해 3월 착공신고에 들어가 현재 터파기 공사 중에 있습니다. 이 구역은 재개발을 통해 지상 최고 25층, 8개 동, 535세대가 들어서게 됩니다. 시공사는 DL이앤씨가 선정돼 e 편한 세상 브랜드를 사용할 예정입니다.
설계계획을 보면 단위세대 평면은 최신트렌드에 맞게 변경하고 아파트 외관 및 조경의 업그레이드, 태광 양 발전설비 및 지열시스템을 적용했습니다. 또 신재생 에너지 가이드라인에 맞춰 연료전지 적용과 전기차 충전설비 확충 등 친환경 설계를 도입했습니다. 아울러 도시환경 개선을 위한 도로 및 소공원 등의 기반시설이 설치되고 역주민들의 의견을 반영한 수영장이 소공원 지하로 설치됩니다.
평형별 세대수는 44 타입 63세대(일반분양 17세대, 임대 45세대) / 47 타입 52세대(일반분양 49세대) / 59 타입 129세대(63세대) / 74 타입 112세대(일반분양 90세대) / 84 타입 175세대(일반분양 48세대) / 108 타입 1세대 / 115세대 3세대로 구성되어 있습니다.
올해 하반기 일반분양을 준비하고 있으며, 조합원은 221명으로 총 535세대 중 임대는 45세대에 일반분양 267세대가 나올 예정입니다. 입주는 2025년 하반기를 목표로 하고 있습니다.
천호 3 구역 추정 분양가
조합원 분양가는 전용면적 기준 59 타입이 약 5억원, 84 타입이 6억 8000만원 수준으로 일반분양가는 전용 59 타입이 7억 후반대, 84 타입이 약 10억원 정도로 추정됩니다. 천호 1구역의 경우 59타입이 7억 5000만원, 84타입이 9억 8000만 원에 분양을 진행했습니다.
천호 4 구역올해 분양예정
천호 4 구역은 서울시 강동구 천호동 410-100번지 일대에 위치해 있으며, 2011년 정비구역 지정후 2013년 4월 조합설립인가를 거쳐 2017년 2월 사업시행계획인가를 받았습니다. 2019년 7월 관리처분계획 인가를 획득해 2020년 12월 이주완료후 철거를 마무리하고 2021년 12월 착공신고가 들어갔습니다.
천호 4구역은 포스코이앤씨가 시공을 맡아 지하 6층~지상 38층 4개 동 총 670 가구를 공급할 예정입니다. 단지 브랜드는 더샵센트럴시티로 업무동 1동과 주거동 3개동으로 배치돼 오피스텔 324실, 오피스 221실과 업무시설 및 판매시설이 들어서게 됩니다. 총 670가구 중 일반분양은 약 174 가구가 나올 예정으로 2025년 입주를 목표로 하고 있습니다.
평형별 가구수는 전용면적 기준 49 타입 34 가구 / 59 타입 388 가구(일반분양 66 가구) / 84 타입 248 가구(일반분양 102 가구)로 구성돼 있습니다.
천호 4 구역 추정 분양가
조합원 분양가는 전용면적 기준 59 타입이 약 5억 5000만원, 84타입이 약 7억 5000만원, 일반분양가는 59타입이 약 6억 7500만 원, 84 타입이 약 8억 7000만 원으로 추정됩니다.
길동 삼익파크 재건축(써밋 듀 포레) 사업내용
강동구 길동 54번지 일대에 위치한 삼익파크는 55,944㎡ 부지에 재건축을 통해 최고 35층 규모, 1501세대를 공급할 예정입니다. 시공사는 대우건설이 선정되어 '써밋 듀 포레'로 단지명을 사용할 예
building12.tistory.com
천호 3, 4 구역 입지환경
천호동 3 구역과 4 구역은 지하철 5호선, 8호선 천호역이 인접해 있는 역세권 단지로 도보이동 시 5분~8분 정도면 지하철을 이용할 수 있습니다. 5호선을 이용해 광화문이나 종로 등의 업무지구로 이동이 좋고 8호선은 잠실, 강남으로 접근성이 좋아 광화문이나 강남으로 30분 내에 이동이 가능합니다. 차량 이용 시 천호나들목을 통해 올림픽대로나 춘천고속도로나 외각순환고속도로 등을 이용할 수 있습니다.
교육시설은 강동초등학교, 천일초등학교, 천호중학교, 동신중학교, 성 더곡등학교, 영파여자고등학교 등이 주변에 있어 도보로 통학이 가능하고 인근에 학원가도 조금 형성돼 있습니다. 편의시설은 현대백화점(천호점), 이마트(천호점)가 가깝고 고분다리 전통시장도 이용할 수 있는 위치에 있습니다. 또한 천호공원이 인근에 있고 한강시민공원도 이용할 수 있어 산책이나 여가생활도 편리하게 즐길 수 있습니다.
천호 A1-1, A1-2구역 한강조망 최고 40층으로 재개발
천호 A1-1, A1-2구역 한강조망 최고 40층으로 재개발
천호동은 천호동뉴타운 외 공공재개발과 신속통합기획, 모아타운 등 여러 정비사업이 진행 중에 있습니다. 그중 천호 A1-1 구역은 공공재개발로 진행 중으로 정비구역 지정을 앞두고 있으며, A1-2
building12.tistory.com
8호선 별내선 개통 및 남양주, 의정부, 판교연장
8호선 별내 연장사업은 현재 공정률이 90%를 넘어 올해 하반기까지 시공을 완료해 내년 6월~7월 개통을 목표로 하고 있습니다. 별내선 노선인 암사역사공원 ▶︎ 정자호수공원역 ▶︎ 구리역(구
building12.tistory.com
'부동산 정보' 카테고리의 다른 글
| 제물포역 도심복합사업, 총 3410세대 공급예정 (0) | 2023.04.28 |
|---|---|
| 천호 A1-1, A1-2구역 한강조망 최고 40층으로 재개발 (0) | 2023.04.28 |
| 홍은5구역(교수촌) 14년만에 재건축 재추진 (0) | 2023.04.28 |
| 연산 5구역, 시공사 HJ중공업 376세대 공급 (0) | 2023.04.27 |
| 월판선(월곶~판교 복선전철)사업, 2028년 개통연기되나? (0) | 2023.04.27 |
댓글