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  노원 하계장미, 신속통합기획으로 재건축 추진 서울 노원구에 위치한 하계장미 아파트는 안전 진단을 통과해 정비계획 수립을 위한 협력업체 선정에 나서게 됩니다. 하계장미 재건축추진위원회는 신속통합기획안을 추진을 위해 이에 대한 노하우가 있는 업체를 선정할 예정입니다. 하계장미아파트는 지상 15층, 총 1880세대의 단지로 신속통합기획 대상지로 선정돼 재건축을 진행하면 각종 인센티브를 적용해 대규모 아파트 단지가 탄생할 것으로 예상됩니다. 노원 하계장미 아파트 개요 준공 : 1989년 위치 : 서울시 노원구 섬밭로 196 일대 용도지역 : 제3종 주거지역 건폐율 : 18% 용적률 : 192% 면적 : 65,069㎡ 규모 : 지상 15층 , 15개동 세대수 : 1880세대 강북 3구역, 신탁방식 재개발 본격추진중 강북 3구역, 신탁방식 재개발 본격추진중 .. 부동산 정보 2023. 5. 16.

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  하단~녹산선 기본계획, 4개의 대안노선 내용은? 하단~녹산선은 서부산권 교통 혼잡을 해결하기 위해 부산시에서 추진하는 도시철도 사업으로 기본계획은 총연장 13.47km를 하단~을숙도~명지IC~명지국제신도시~녹산산업단지를 연결해 총 11개 정거장이 건설할 예정입니다. 하단~녹산선은 추후 가덕신공항을 연결할 예정이며, 부산시는 2029년 공사완료를 목표로 추진하고 있습니다. 하지만 처음 계획은 지상으로 계획돼 있어 4개의 대안을 검토해 얼마전 주민 공청회를 열어 각 노선에 대해 설명을 진행했습니다. 하단~녹산선 사업개요 총사업비 : 1조 1265억원 주요 경유지 : 부산 1호선 하단~을숙도~명지IC~명지국제신도시~녹산국가산업단지 노선규모 : 총연장 13.47km, 정거장 11개소, 차량기지 1개소 차량시스템 : K-AGT(고무차륜, 3량 1편성) 사어기간.. 부동산 정보 2023. 5. 16.

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  신반포 7차, 공공재건축 추진내용 종합 1980년에 준공된 신반포 7차 아파트는 2015년에 조합설립을 설립해 민간 재건축과 통합 재건축 등을 추진했지만 사업성이 나지 않아 그동안 사업이 지연되어 왔습니다. 에에 신반포 7차 조합은 공공 재건축을 통해 지상 최고 40층, 1045세대를 건립할 예정이며, 현재 49층 층수 상향을 검토하고 있습니다. 하지만 서울시에서 용도지역 제3종일반주거지역에서 준거거지로 종상항에 따른 공공기여를 추가로 요구하고 있습니다. 신반포 7차 공공 재건축 추진내용 1980년에 준공된 신반포 7차 아파트는 2015년에 조합설립을 완료했지만 세대수가 많지 않아 상대적으로 사업성이 낮아 사업속도가 나질 못했습니다. 제3종 일반주거지역으로 320세대에 불과한 신반포 7차는 인근 단지와 통합 재건축을 추진했지만 결국 무산되어 .. 부동산 정보 2023. 5. 16.

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  공공(임대)주택 매입기준, 8년만에 개편(빌트인 포함, 서류간소화 등) 서울시가 재건축 등 용적률 완화를 통해 건설되는 공공임대주택 매입 기준과 절차 등을 8년 만에 개편합니다. 이는 공공주택의 주택 품질을 높이고 공급 속도를 늘리기 위해 지난 2015년 서울시가 재건축・역세권 등 소형 주택 매입업무 처리기준을 정비한 지 8년 만에 공공주택 매입기준을 개선한다고 밝혔습니다. 이를 위해 매입 절차를 간소화하고 1채 당 약 405만 원의 비용을 추가 반영될 것으로 전망됩니다. 공공주택 매입기준과 대폭 개편 공공주택 매입업무 처리기준은 재건축 등 사업추진 시 민간건설 사업자가 용적률 완화로 늘어난 주택의 일부를 공공주택으로 건립해 시에 매도하는 절차를 담은 기준을 말합니다. 따라서 이런 공공 임대주택을 무주택자, 가구당 소득수준, 재산규모 등의 조건에 부합하면 다양한 임대주택을 .. 정책 및 정부지원 정보 2023. 5. 16.

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  퇴계원 1구역 총 530세대, 신탁방식 추진예정 퇴계원 재개발 구역은 총 5개 구역으로 퇴계원 1, 2, 4, 5, 7 구역으로 나눠 재개발이 진행 중에 있으며, 2021년 3월 퇴계원 2 구역이 정비구역 지정을 시작으로 2023년 1월 두 번째로 퇴계원 1 구역이 정비구역으로 지정되었습니다. 퇴계원 1 구역은 지상최고 27층, 총 530세대를 계획하고 있으며, 신탁방식 추진을 위해 대한토지신탁을 우선협상대상자로 선정해 이달부터 사업시행자 지정을 위한 동의서를 징구할 예정입니다. 퇴계원 1구역 신탁방식 재개발 추진 경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 261-16번지 일대 25,152㎡ 부지에 건폐율 60% 이하, 용적률 250% 이하를 적용해 지상최고 27층 이하 총 530세대와 부대복리시설 등이 들어설 예정입니다. 토지등소유자는 약 430명으로 최근 신.. 부동산 정보 2023. 5. 15.

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  면목역 1구역(2・4・6구역) DL건설이 수주 면목역 1 구역 가로주택정비사업의 시공권을 DL건설이 가져가면서 이 일대 약 1800세대에 달하는 브랜드 타운이 조성될 것으로 예상됩니다. 면목역 일대 가로주택정비사업은 지난해 모아타운으로 지정돼 개발이 진행 중에 있으며, DL건설은 지난해와 올해 면목역 2구역, 4 구역, 6 구역의 시공권을 확보한 바 있습니다. 이 구역은 지하철 면목역이 인접해 있으며 동부간선도로와 동일로가 가까이 있어 교통환경이 우수한 지역입니다. 면목역 1・2・3・4・5・6・7구역 모아타운 추진 면목역 일대는 가로주택정비사업으로 추진 중 지난해 모아타운으로 지정돼 활발하게 개발이 진행되고 있습니다. 모아주택은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 미만의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 관리계획을 수립해 정비사업을 추진하는 소규모 주택정.. 부동산 정보 2023. 5. 15.

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  전월세(임대차) 신고제시행, 대상 및 방법은? 2020년에 만들어진 임대차 3 법 중 전월세 신고제가 이달 말 종료됨에 따라 6월부터 정식으로 시행됩니다. 이 전월세 신고제는 2021년 6월 이후 체결한 전월세 계약을 신고하지 않거나 거짓 내용으로 신고한 경우 최대 100만 원의 과태료가 부과됩니다. 신고는 소재지 관할 동주민센터에서 방문해서 직접 신청할 수 있고 부동산거래관리시스템에 접속해 온라인으로 신청이 가능합니다. 전월세(임대차) 신고제 - 신고의무 : 임대인 +임차인 계약 체결일로부터 30일 이내에 공동신고 - 신고주택 : '주택임대차보호법' 상 주택 - 신고대상 : 보증금 6천만 원 또는 월세 30만 원 초과 - 신고내용 : 임대인・임차인 인적사항, 임대목적물 정보, 계약내용 등 - 신고관청 : 관할 주민센터 - 위반 시 제재 : 미신고나.. 부동산 정보 2023. 5. 15.

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  송도 6・8공구(아이코어시티) 내 103층 타워 재추진 인천 송도 6・8공구 내 추진 중인 103층 초고층 타워를 포함한 128만㎡ 개발사업이 행절절차를 재개해 다시 추진될 전망입니다. 이 사업은 그동안 소송과 국내 최고층 타워 건립 찬반 논란 등으로 지연되어 왔습니다. 인천경제자유구역청과 우선협상대상자인 블루코어 컨소시엄은 지난 15일 기본협약을 체결해 랜드마크 타워를 중심으로 도심형 테마파크, 대중골프장, 주거시설, 상업시설 등 복합시설을 조성할 계획에 있습니다. 송도 6・8공구 중심부 내 103층 랜드마크 타워 건립 인천경제자유구역청은 송도 6・8공구 중심부 개발사업의 우선협상대상자인 (주)블루코어PFV와 기본협약을 체결해 사업비 7조 6000억 원 규모를 투입해 2032년까지 완료할 계획입니다. 이 컨소시엄은 대상산업, 포스코이앤씨, GS건설. 한국산.. 부동산 정보 2023. 5. 15.

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  킨텍스 지하 복합개발사업(제2코엑스몰) 추진 경기도 고양시는 일산서구에 위치한 킨텍스 일대 지하에 수도권광역급행철도(GTX) 킨텍스역과 연결하는 복합 쇼핑몰 조성을 계획하고 있습니다. 고양시는 이일 대 복합개발에 대한 연구용역 수행자 제안서를 받아 내년까지 사업추진을 위한 세부계획을 마련할 방침입니다. 킨텍스 지하 복합개발은 연면적 30만 2182㎡ 로 삼성동 코엑스몰보다 약 1.7배 큰 규모입니다. 킨텍스 지하 복합개발사업 고양 킨텍스 지하 제2코엑스몰 복합개발은 고양 킨텍스역 일대 한국건설기술연구원 삼거리~킨텍스 제3전시장 예정부지~GTX킨텍스역~한류월드 사거리에 달하는 약 1.2km길이, 폭 142m, 지하공간 3층 규모 30만 2182㎡(연면적)을 개발하는 사업입니다. 이곳은 약 6277억 원 이상이 들어갈 것으로 추정되며, 크기면에선 서울.. 부동산 정보 2023. 5. 15.

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  인천항 스마트오토밸리, 약 12만평에 조성 인천 남항 인근에 대규모 중고차 수출단지를 조성하는 스마트 오토밸리 사업이 사업자 유치에 난항을 겪었지만 올해 초 우선협상대상자인 카마존(주)과 사업추진계약을 체결해 인천항 스마트 오토밸리 사업 1단계 사업에 대한 관련 설계와 실시계획 승인 등의 절차를 질행 할 예정입니다. 이사업은 약 398,155㎡(약 12만 평) 규모 부지에 1단계, 2단계로 나눠 친환경·최첨단 중고차 수출 클러스터를 조성하게 됩니다. 인천항 스마트 오토밸리사업내용 인천항 스마트 오토밸리사업은 인천항 남항 역무선부근 인근 총 4370억원을 투입해 약 398,155㎡(약 12만 평) 배후 부지에 1~2단계에 걸쳐 최첨단 중고차 수출 클러스터를 조성하게 됩니다. 이 부지는 중고자동차 2만 대 이상 수용이 가능한 옥내외 전지장, 중고자동.. 부동산 정보 2023. 5. 14.

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  뉴홈 공공분양주택 유형 및 신청자격 정부에서는 50만 호 공급계획과 함께 내 집마련 확대를 위한 새로운 브랜드인 뉴홈을 선보이고 있습니다. 이 뉴홈의 가장 좋은 점은 저렴한 분양가로 내 집마련할 수 있고 전용 모기지(대출)를 이용해 저렴한 금리로 이용할 수 있습니다. 현재 뉴홈 사전청약은 3기 신도시 위주로 공급되고 있으며, 2023년까지 서울도심 등 우수한 입지에 위치한 1만 1천 가구를 조기 공급할 예정입니다. 뉴홈을 포함한 공공분양주택 50만호 공급 뉴:홈(NeW:HOME)은 정부의 50만 호 공급사업에 발맞춰 청년과 서민의 주거안정을 위해 공급하는 한국토지주택공사(LH)의 새로운 브랜드입니다. 영어에서 보듯이 첫 집, 새로운 주거, 희망의 시작이라는 의미를 내포하고 있습니다. 반값아파트(토지임대부 주택)의 개념 및 분양방식 반값아파.. 부동산 정보 2023. 5. 13.

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  창신동 9・10・12구역, 신속통합기획으로 돌파구 찾을까? 예전 봉제거리로 알려진 서울시 종로구 창신동 북측 지역이 재개발을 통해 5000세대 이상 재개발이 점점 가시화되고 있습니다. 이 사업지는 창신 9・10・12 구역으로 15년 전 뉴타운 사업으로 추진되었지만 해제되고 도시재생 사업지로 선정되었지만 주거환경 개선이 제대로 되지 못하고 있었습니다. 이에 창신 9・10・12구역이 통합해 재개발을 진행하다 각각 나눠 신속통합기획에 도전하게 됩니다. 창신 9 구역과 10 구역은 지난해 신속통합기획 2차 대상지에 포함되었으며, 창신 12 구역은 주민 동의율을 받아 3차 공모에 도전할 예정입니다. 창신동 9・10・12구역(창신 북측 재개발) 창신동 9・10・12 구역 중 9 구역과 10 구역은 지난해 12월 발표된 신속통합기획 2차 대상지에 선정되었으며, 창신 12 구.. 부동산 정보 2023. 5. 12.