부동산 정보639

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  제2공항철도 재추진, 경부선/호남선/전라선/경강선 연결 부산, 광주, 강원 등 전국 주요 도시와 연결되는 인천국제공항 고속철도 제2 공항철도가 다시 추진될 전망입니다. 인천시는 지난 26일 제2공항철도 사업 재기획 용역에 착수했다고 밝혔습니다. 이번용역을 통해 제2공항철도의 경제성(B/C) 향상방안을 마련하는 것으로, 약 1억 9000만 원을 들여 2024년 4월에 용역을 진행할 방침입니다. 이노선이 개통되면 경부선, 호남선, 전라선, 경강선은 물론 국내 주요 도시를 KTX로 연결할 수 있게 됩니다. 제2공항철도 재추진 배경과 용역내용 제2공항철도는 숭의(수인선)~이천역~영종하늘도시~공항화물청사(공항철도)를 연결하는 총 연장 16.7km구간을 정거정 2개소에 약 1조 7349가 투입되는 노선입니다. 인천공항이 현재 확장되고 있지만 이에대한 연계교통수단이 부족.. 부동산 정보 2023. 4. 26.

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  압구정(2구역, 3구역) 신속통합기획으로 50층이상 가능 압구정 2 구역과 3 구역이 재건축 사업에 대한 밑그림이 나왔습니다. 지난 25일 서울시는 압구정 2・3 구역의 신속통합기획안을 공개하고 주민들의 의견을 수렴할 수 있는 설명회를 개최했습니다. 또한 26일은 압구정 4・5 구역에 대한 주민 의견 수렴을 거쳐 정비계획안을 마련해 정비구역 지정을 위한 절차를 진행할 예정입니다. 현재 압구정 2 구역~5 구역은 서울시가 추진하는 신속통합기획안에 참여해 재건축이 완료되면 전체 세대수가 1만세대가 넘을 것으로 예상됩니다. 압구정 정비지역 신속통합기획안 재건축 내용 강남구의 최대 단지인 압구정 아파트지구는 1구역~6구역까지 929,511㎡ 면적에 24개 단지, 총 1만 468세대를 이루고 있습니다. 이번 신속기획통합안이 발표된 2 구역과 3 구역은 기부채납을 통해 .. 부동산 정보 2023. 4. 26.

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  용산어린이정원, 5월 4일부터 개방(운영시간 및 유의사항) 용산어린이 정원이 5월 4일부터 문을 열게 됩니다. 국토교통부는 4일 오후 2시부터 용산공원 반환 부지의 일부를 용산어린이 정원으로 조성해 개방한다고 밝혔습니다. 이 부지는 최근까지 주한미군 기지로 활용되던 곳으로 어린이 전용 야구장과 축구장이 들어서고 약 2만 평 규모의 잔디마당으로 재탄생하게 됩니다. 용산어린이 정원은 용산공원을 정식으로 조성하기 앞서 임시로 개방하게 됩니다. 용산기지 반환으로 용산어린이 정원부터 개방 용산기지는 1904년 한일의정서 체결후 일본군이 주둔했고 해방 이후부터 최근까지 미군기지로 활용되었습니다. 용산기지 반환은 2000년대 들어오면서 용산 미군기지가 평택으로 이전이 확정되면서 시작되었습니다. 용산기지 약 243만㎡(약 74만평) 중 지난해 58.4만㎡(약 18만 평)를 반.. 부동산 정보 2023. 4. 25.

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  노량진 4구역 이주 후 2025년 착공계획 노량진 4 구역은 노량진 재정비촉진지구 내에서 2 구역, 6 구역, 8 구역에 이어 4번째로 지난해 12월 관리처분인가를 받았습니다. 이 구역은 시공사가 현대건설로 선정돼 최고 30층, 총 860세대로 건립될 예정입니다. 현재 노량진 4 구역은 상반기 중으로 이주를 진행해 2024년 하반기에 철거 후 2025년 착공을 목표로 사업을 추진하고 있습니다. 노량진 4 구역 사업내용 노량진 4구역은 재개발을 통해 지상 최고 30층 높이로 총 860세대를 짓게 됩니다. 토지등소유자는 418명으로 이중 분양신청자는 372명으로 확정되었으며, 임대물량은 147세대, 일반분양은 약 279세대가 나올 예정입니다. 시공사는 현대건설이 선정되어 현대건설의 하이엔드 브랜드인 디에이치가 적용될 것으로 보입니다. 현재 상반기에 .. 부동산 정보 2023. 4. 25.

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  안양천 지방정원 조성예정지로 승인, 2028년 운영예정 경기도는 광명, 안양, 군포, 의왕 등 4개 시에 흐르고 있는 안양천 일대가 산림청으로부터 지방정원 조성예정지로 승인되었습니다. 지방정원으로 지정되면 해당 지자체는 도로나 하천으로 단절된 구역을 연계할 수 있고 직접운영이 가능합니다. 안양천 지방정원 조성사업은 397,520㎡ 면적에 연장 28.8km의 길이를 광명, 안양, 군포, 의왕시가 공동으로 조성할 예정입니다. 지방정원 조성사업 지방정원은 수목원과 정원의 조성 및 진흥에 관한 법률에 따라 지방자치단체가 조성하는 정원입니다. 현재 각 지역마다 정원에 대한 수요가 늘어나면서 지역민들의 삶의 질을 높이기 위해 각 지방자치단체에서 지역 주민들과 전 국민이 이용할 수 있는 정원조성에 힘쓰고 있습니다. 이에 지방정원은 정원문화를 공유하고 모두가 함께 즐길 수.. 부동산 정보 2023. 4. 25.

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  가재지구 '지제역반도체밸리 제일풍경채 2BL' 분양예정 가재지구 내 '지제역 반도체밸리 제일풍경채 2 BL'이 5월 분양을 예정하고 있습니다. 이 단지는 삼성전자 평택캠퍼스와 인접해 있으며, 가재지구 3개 블록 중 처음 분양하는 단지입니다. 이 3개 블록은 모두 제일건설(주)의 제일풍경채 브랜드가 건설될 예정으로 이번에 분양하는 2블록은 지상 최고 29층 규모 총 1152세대를 공급하게 됩니다. 가재지구 도시개발사업 가재지구는 평택시 가재동 일원 약 620,000㎡ 부지를 개발해 공동주택 3개 블록과 단독주택 등 약 4900세대를 건설해 약 12,7000명이 거주할 수 있게 조성되는 도시개발사업입니다. 이곳은 주거시설뿐만 아니라 준주거지 용지 약 5400평에 상업시설이 들어서고 학교와 유치원도 계획돼 있습니다. 또한 가재지구 내 쾌적한 주거환경을 위해 7개 .. 부동산 정보 2023. 4. 25.

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  남영동 업무지구 2구역, 조합설립완료해 사업추진 남영동 업무지구는 2010년 개발계획이 수립되었지만 그동안 사업추진이 크게 진행되지 못했습니다. 하지만 이번 남영동 업무지구 2 구역이 조합설립인가를 완료해 올해 안으로 건축심의와 사업시행인가를 준비할 계획입니다. 이 사업지는 현재 지상 34층 규모로 아파트 565세대와 오피스텔 80실 등이 계획돼 있습니다. 남영동 업무지구 2구역 조합설립완료 남영동 업무지구는 2010년 개발계획이 수립된 이후 2 구역이 조합설립인가를 가장 빠르게 획득했습니다. 이 구역은 토지 등 소유자 112명 중 94명이 조합설립에 동의했습니다. 남영동 2구역은 지난해 8월 정비구역으로 지정된 후 2달 만에 추진위원회가 승인되어 올해 2월 창립총회를 개최하였습니다. 이후 지난 14일 조합설인 가는 받아 빠르게 사업을 추진하고 있습니.. 부동산 정보 2023. 4. 24.

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  부천 도당1-1구역 재개발사업 재추진 부천 도당 1-1 구역이 재개발 사업을 재추진할 것으로 보입니다. 이 구역은 지난 2010년 사업시행인가까지 진행되었지만 부동산 침체로 인해 재개발을 반대하는 조합원들과의 마찰로 오랜 기간 사업이 중지되어 있었습니다. 하지만 지난 1월 조합설립변경인가를 획득해 다시 한번 재개발을 추진할 예정입니다. 조합은 그동안 법정다툼이 곧 종결될 것으로 예상해 최신 트렌드를 반영한 설계안으로 변경하고 사업시행인가변경을 추진할 예정입니다. 부천 도당 1-1구역 사업내용 법적 분쟁으로 몸살을 앓았던 부천 도당 1-1 구역은 지난해 3월 집행부를 재구성해 조합설립 변경인가를 획득하고 재개발 사업을 위한 초석을 다시 마련했습니다. 시공사는 현대건설로 디에이치 브랜드를 적용할 계획이며, 현재 설계변경을 추진하고 있습니다. 설.. 부동산 정보 2023. 4. 24.

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  원동 나래구역 사업시행계획 변경(안) 통과 강원도 원주시 원동 산 10-1번지 일대에 위치한 원동 나래구역이 최근 사업시행계획 변경(안)을 지난 14일 인가했다고 고시했습니다. 2007년 구역지정과 조합설립 승인을 받아 이제 거의 끝을 향해 달려가고 있는 듯합니다. 원동 나래구역은 현대건설을 시공사로 선정해 총 998세대를 계획하고 있습니다. 평면은 소형 39부터 중대형 114㎡ 다양하게 구성될 예정입니다. 원동 나래구역 전체현황 원동 나래구역 사업개요 위치 : 강원도 원주시 원동 산 10-1번지 일대 구역면적 : 49,257㎡ 용도지역 : 제3종일반주거지역 건폐율 : 21.46% 용적률 : 246.15% 규모 : 지하 3층~지상 22층, 12개 동 총세대수 : 998세대 시공사 :현대건설 원동 나래구역 추진경과 원동 나래구역은 2007년 정비구.. 부동산 정보 2023. 4. 24.

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  부천 금강마을 추진위 구성, 재건축 추진 부천 금강단지가 올해 발표된 1기 신도시 특별법으로 인해 통합 재건축 논의가 활발하게 진행되고 있습니다. 금강마을은 지하철 7호선 부천시청역까지 도보 5분~6분이면 도착가능하고 주변 인프라가 잘 갖춰진 단지입니다. 금강마을은 아직 초기단계라 정비계획안이 마련되어 있지는 않지만 역세권인 만큼 준주거지역으로 종상향해 용적률 500%까지 완화를 기대하고 있습니다. 부천 금강마을 1・2단지는 통합 재건축 금강마을은 1994년 준공된 단지로 현재 1962세대로 구성돼 있습니다. 이곳은 재건축이 가능한 30년은 못 미쳐 그간 리모델링을 추진해 왔습니다. 하지만 최근 정부의 '1기 신도시 특별법' 발표로 개발 단지를 묶은 특별정비구역에 용적률을 완화하는 특례를 부여하기로 했습니다. 이에 금강마을 1・2단지는 통합 재.. 부동산 정보 2023. 4. 24.

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  대전도시철도 2호선(트램) 노선 2024년 착공 대전 도시철도 2호선 트램 사업이 한국개발연구원(KDI) 적정성 재검토가 지난 5월 착수한 가운데 내년 상반기인 2월쯤 마무리될 것으로 보입니다. 대전시는 추진에 앞서 중앙부처와 예산 협의가 완료되어 실시설계 등 후속조치를 빠르게 진행해 2024년 착공을 목표로 추진할 방침입니다. 이 트램은 대전을 순환하는 연장 38.1km를 건설해 45개의 정거장을 지나게 됩니다. 대전시는 올해 중으로 행정절차를 마무리해 2024년 착공해 2028년 준공을 목표로 행정력을 집중하고 있습니다. 대전 도시철도 2호선 추진내용 대전 도시철도 2호선은 지난 민선 6기 고가 자기 부상 방식에서 트램으로 사업계획을 변경해 정부의 타당성 재조사가 결정되었습니다. 이후 2019년 예비타당성 면제사업으로 선정되었지만, 필요한 예산이 .. 부동산 정보 2023. 4. 24.

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  재개발(재건축) 시 사업시행계획인가를 위한 절차 재개발이나 재건축을 진행할 때 거쳐야 하는 행정절차들이 많이 있습니다. 사업을 추진해 시공사 선정을 완료하면 그다음 절차인 사업시행계획 인가를 받아야 합니다. 이 사업시행인가는 건축심의를 신청하고 사업시행계획서를 작성해 제출해야 합니다. 그럼 사업시행계획 시 절차 및 내용들을 살펴보겠습니다. 주택재개발 사업시행계획 수립 및 인가 주택 재개발(재건축) 시 정비사업 시행자는 착공에 들어가기 전 사업시행계획을 수립해 관련서류를 첨부하고 해당 구청에 제출해야 합니다. 이를 통해 사업시행계획 인가를 받아 공사에 들어갈 수 있는 법적근거를 마련하게 됩니다. 사업시행계획이란? 사업시행계획은 토지이용계획, 건축물의 높이 및 용적률에 관한 건축계획, 정비기반시설 등의 설치계획이나 이주대책 등 주택 재개발 시 정비사업을 .. 부동산 정보 2023. 4. 23.