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  가락 프라자아파트 재건축, 1305세대 진행정보 가락프라자는 현재 672세대로 구성 된 아파트 단지입니다. 2019년 조합을 만들어 2022년 12월 건축심의를 받아 현재 시공사 선정까지 마무리한 상태입니다. 가락프라자의 건축심의 안에는 단조로운 아파트를 벗어나 창의적인 건축물 디자인과 다양한 주동계획, 오픈 발코니 등의 내용을 포함하고 있습니다. 하지만 이번 시공사 선정으로 기존 설계를 유지할지는 미지수로 보입니다. 시공사로 선정된 GS건설의 대안설계에는 총 1305세대로 계획되어 있습니다. 가락프라자 아파트 재건축 가락플라자는 1985년 12층 높이 아파트 112개 동 672세대로 준공되었습니다. 이곳은 2019년 3월 조합설립인가를 받았지만 구역해제 위기를 넘기며 현재 시공사 선정까지 마쳤습니다. 조합은 올해 안으로 사업시행인가를 받아 2024년.. 부동산 정보 2023. 11. 6.

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  GTX-A・8호선・신안산선・7호선 연장 개통일은? 국토교통부에서 광역교통망 구축을 위한 성과와 향후 계획에 대해 발표했습니다. GTX-A 노선 중 수서~동탄 구간을 시작으로 8호선 별내역 연장, 신안산선, 7호선 옥정역 연장 등이 내년 순서대로 개통할 예정이라고 합니다. 이와 함께 신분당선 광교~호매실 7호선 옥정역~포천역 연장, 대장홍대선, 고양은평선, 9호선 강동・하남・남양주 연장, 3호선 하남 연장 등의 사업도 순차적으로 착공할 방침입니다. GTX-A・8호선・신안산선・7호선 연장 내년 개통 GTX-A 수서~동탄 구간은 내년 4월 개통예정이었으나 3월 말 조기개통한다고 밝혔습니다. 아울러 8호선 별내선(암사역~별내역) 연장 6월 개통, 신안산선, 7호선 옥정역(도봉산역~옥정역) 연장 사업도 내년에 순차적으로 개통할 계획입니다. 국토교통부는 올해안으로.. 부동산 정보 2023. 11. 6.

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  재건축・재개발 투자(감정평가기준)시 알고있으면 좋은 5가지 재건축이나 재개발을 염두에 두고 빌라나 단독주택 등에 투자한다면 꼭 고려해야 할 사항이 있습니다. 물론 제일 중요한 부분이 투자할 물건의 입지지만 재건축이나 재개발이 진행되면 내 집의 가치가 얼마인지 종전자산 감정평가를 받게 됩니다. 이 평가를 통해 새 아파트를 받을 때 추가 분담금이 얼마를 내야 하는지 정해지게 됩니다. 따라서 재건축이나 재개발을 생각하고 빌라나 주택 등 구입할 경우 어떤 것을 고려해야 할까요? 재건축・재개발 투자, 감정평가는 알고있자 일반적인 재개발・재건축 사업에서 종전자산 감정평가는 사업시행인가 고시일 기준으로 토지와 건물에 대한 가격을 측정하게 됩니다. 하지만 이 종전자산 감정평가로 인해 법정분쟁이나 낮은 감정평가액으로 인해 실망을 하는 경우가 발생할 수 있습니다. 종전자산 감정평.. 재테크, 투자 정보 2023. 11. 6.

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  예적금으로 재테크한다! 과연 안전할까? 재테크나 투자로 주식, 채권, 코인, 부동산, 예적금 등으로 목돈을 만들려는 분들이 많습니다. 저 역시 처음 투자나 재테크로 고민하던 시절 무엇부터 시작할지 고민이 참 많았습니다. 먼저 재테크를 하려면 최소 투자할 수 있는 목돈 마련이 중요합니다. 사람마다 기준은 다르지만 제 기준에선 3000만 원 정도면 어떤 걸 선택해도 최소 투자 금액은 된다고 생각합니다. 하지만 재테크나 투자를 위한 시드마련도 중요하지만 제일 중요한 부분은 투자에 대한 본인의 생각이 명확하게 정리되어야 합니다. 투자란 건 단순하게 돈만 넣어서 수익을 기다리는 일이 아닙니다. 때로는 오랜 시간이 걸릴 수도 있고 다른 상품으로 갈아타야 할 경우나 마이너스가 발생하기도 합니다. 오늘은 투자에 대한 얘기보다는 목돈을 만들어 예금으로 돈을 .. 재테크, 투자 정보 2023. 11. 3.

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  중년에 꼭 필요한 운동과 좋은운동은? 남녀노소 누구나 나이가 들면 운동이 꼭 필요하다는 건 알고 있습니다. 특히 중년에 접어들면 근손실이나 각종 성인병 등의 문제가 발생하기 때문에 꾸준한 운동과 관리가 필요합니다. 하지만 막상 운동을 시작하려면 어떤 운동을 해야 하고 운동시간이나 음식은 어떻게 조절해야 하는지 막막하기만 합니다. 요가, 필라테스, 헬스장을 등록해 전문적으로 운동을 하는 운동전문가나 PT 등을 등록하지 않으면 관리가 쉽지 않습니다. 관련 정보는 많은 사이트에서 공개되어 있어 조금만 찾아보면 쉽게 정보를 찾을 수 있습니다. 하지만 제일 중요한 건 실행력이라고 생각됩니다. 아무리 좋은 정보와 운동복이나 장비 등을 구입해도 막상 사용하지 않으면 아무런 효과를 볼 수 없습니다. 그럼 어떤 운동을 시작해야 할까요? 중년에 꼭 필요한 운.. 운동, 건강 정보 2023. 11. 3.

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  용두1-6지구(용두 디센시오) 공공재개발, 약 1000가구 공급 청량리역과 인접한 용두동 인근 재개발은 현재 1-2・3・5・6 지구와 용두동 역세권 재개발구역, 용두 3 구역이 정비사업을 진행하고 있습니다. 이 가운데 용두 1-6 지구 최근 서울시 도시재정비원회에서 재정비촉진계획안이 수정가결되면서 탄력을 받을 전망입니다. 용두 1-6 지구는 일반상업지역으로 용적률을 1100% 적용받아 약 1000 가구가 넘는 아파트와 오피스텔을 들어서게 됩니다. 용두 1-6지구 공공 재개발 사업내용 사업위치 : 서울시 동대문구 용두동 14-1번지 일대 사업면적 : 20,780㎡ 용적률 : 1100% 사업규모 : 지하 8층~지상 61층, 4개 동 세대수 : 아파트 997세대(공공임대 421세대 포함), 오피스텔 120실 시공사 : 현대엔지니어링, HDC현대산업개발 컨소시엄 조합원 : .. 부동산 정보 2023. 11. 2.

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  장위8・9구역 공공재개발로 5072세대 건립 장위 8・9 구역 총 205,882㎡ 면적에 달하는 2개 구역의 공공 재개발 사업이 본격화되고 있습니다. 성북구 장위동 85번지 일대 장위 8 구역과 성북구 장위동 239-83번지 일대 장위 9 구역이 재정비촉진계획 결정 안이 서울시 도시 재정비위원회에서 수정가결되면서 이 일대게 약 5072세대가 새롭게 태어날 전망입니다. 장위 8・9구역 2006년에 장위 재정비촉진지구로 지정되어 조합까지 설립했지만 당시 서울시 정책과 사업성 부족 등으로 촉진지구에서 해제된 아픔을 겪었습니다. 하지만 공공재개발로 선회하면서 2030년 완공목표로 사업이 추진되고 있습니다. 장위 8・9구역 공공 재개발 사업내용 장위 재정비촉진지구에서 해제된 총 6개 구역 중 장위 8 구역과 9 구역이 다시 한번 움직이고 있습니다. 장위 8.. 부동산 정보 2023. 11. 2.

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  수도권제1순환 지하도로, 충청권 광역철도, 센텀2 진입도로 예타선정 노선도 기획재정부가 지난 10월 31일 열린 2023년 제5차 재정사업평가위원회에서 3건의 교통 시설에 대한 예비타당성 대상을 선정했습니다. 이번에 포함된 예타대상은 수도권 제1순환선 구리~성남구간 지하고속도로 건설사업, 대전~세종~충북 간 충청권 광역철도 사업, 부산 센텀 2 지구 도시첨단산업단지의 진입도로 건설사업입니다. 그럼 이 3개 사업에 대한 간략한 정보를 알아보겠습니다. 도로건설 및 광역철도 예타대상 3건은? 최근 수도권 제1순환 구리~성남 지하고속도로 건설사업과 대전~세종~세종 간 충청권 광역철도, 부산 센텀 2 지구 도시첨단산업단지 진입도로 건설사업 등이 기획재정부의 예타 대상에 선정되었습니다. 기재부는 이번에 예타대상에 선정된 사업에 대해 전문 연구진을 먼저 구성하고 예비타당성 조사를 착수한다고.. 부동산 정보 2023. 11. 1.

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  지하철 9호선, 공항철도 직결연결사업, 법령개정될까? 서울지하철 9호선과 공항철도가 직결사업의 해결점을 찾기 위해 국토부가 법령 개정을 추진한다는 소식입니다. 9호선과 공항철도 직결사업은 지난 1999년 국토교통부와 서울시가 사업비 956억 원에 대해 4대 6 비율로 부담하기로 하고 추진되었습니다. 하지만 서울시가 인천시에 인천 이용자 비율을 생각해 운영비를 내야 한다고 주장하면서 사업이 지지부진하게 진행되고 있습니다. 만약 인천시가 서울시 요구를 받아들이면 법을 위반하는 사례가 발생하기 때문에 국토교통부는 법령 개정을 통해 9호선과 공항철도 직결사업을 추진할 방침입니다. 지하철 9호선・공항철도 직결연결 사업 지하철 9호선은 2009년, 공항철도는 2007년 개통했습니다. 두 노선은 처음부터 직결운행을 염두해 시공한 노선이지만 현재는 9호선을 타고 인천공항.. 부동산 정보 2023. 10. 31.

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  방배 삼호1・2・3차, 삼호4차(신삼호) 재건축 추진내용 및 시세 방배동 일대가 재건축으로 탈바꿈됩니다. 방배동 일대는 방배 5~8 구역, 13~15 구역과 방배 임광 1・2차, 방배 삼호 1・2・3차, 삼호 4차(신삼호) 등이 재건축을 진행하고 있습니다. 오늘 다룰 내용은 반포천과 인접한 삼호1~4차 아파트 재건축 내용으로 삼호 1・2・3차의 경우 통합 재건축을 진행하고 있습니다. 삼호 4차는 2019년 조합설립인가를 받아 신속한 추진을 통해 2026년 이주를 목표로 하고 있습니다. 또한 반포천을 끼고 건너편에는 반포주공 1단지 3주구와 1・2・4주가 재건축을 진행 중입니다. 방배 삼호 1・2・3차, 삼호 4차(신삼호) 2000여 세대 추진 방배동에 자리한 삼호 1차, 2차, 3차, 4차 아파트가 재건축을 통해 약 2000세대를 새로 건립할 예정입니다. 정비계획안을 .. 부동산 정보 2023. 10. 31.

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  대전~옥천 광역철도사업과 옥천역세권 개발사업 대전과 충청북도 옥천을 연결하게 될 광역철도사업이 본격화되고 있습니다. 지난해 5월 국가철도공단이 용역을 의뢰했으며 사업에 대한 실시설계가 오는 12월 완료될 예정인 것으로 알려졌습니다. 대전~옥천 광역철도는 총 20.1km 철도노선이 만들어져 대전시 대덕구 오정동에서 충청북도 옥천군 옥천읍 구간을 달리게 됩니다. 이 노선의 착공이 내년에 들어가면 2026년 개통을 목표로 계획하고 있습니다. 대전~옥천 광역철도의 개통에 발맞춰 옥천군은 복합기능을 갖춘 옥천역세권 개발의 용역을 진행해 기본 밑그림을 그려나가고 있습니다. 대전~옥천 광역철도사업 대전~옥천 광역철도사업은 충청권 광역철도 1단계 사업과 함께 2024년 정부예산안에서 차량 구입비 등을 고려해 상향조정되었습니다. 내년 예산이 기존에는 5억 원이었지.. 부동산 정보 2023. 10. 31.

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  대전 도시철도1호선 식장산역 신설, 2025년 개통목표 대전 도시철도 1호선 식장산역 신설사업이 착착 진행되고 있습니다. 대전시는 식장산역에 대한 건축기획 착수에 이어 식장산역 시스템에 대한 실시설계 용역도 발주한 것으로 밝혔습니다. 다음 달까지 2개의 용역이 마무리되면 올해 12월에는 식장산역 내・외관 디자인 설계공모도 진행할 방침입니다. 대전시는 신장산역 신설을 빠르게 추진해 2025년 상반기에는 완공해 개통을 하겠다는 입장입니다. 대전 도시철도 1호선 식장산역 신설내용 대전시는 도시철도 1호선 식장산역 건설을 위해 TF팀을 구성했습니다. 인력을 보면 관련 부서 9명과 교통공사 8명으로 총 17명이 운영하게 됩니다. 원도심과 지역 관광 활성화를 위해 신설되는 도시철도 1호선 식장산역의 사업은 대전교통공사가 맡아 총사업비 150억 원을 투입합니다. 이 식장.. 부동산 정보 2023. 10. 31.