부동산 정보639

• 

  개포동 구룡마을 재개발, 3600세대 검토중 서울시 강남구 개포동에 위치한 구룡마을의 재개발이 본격화될 전망입니다. 서울시와 SH공사는 지난 30일 구룡마을 거주민 이주 지원대책을 발표해 향후 계획을 발표했습니다. 구룡마을은 예전 도시정비사업에서 밀려난 철거민들이 농지 위에 무허가 판자촌을 형성해 거주하는 지역입니다. 수차례에 걸쳐 개발사업을 추진했지만 사업이 지지부진해 12년간 서울 내 유일한 판자촌으로 머물러 있는 마을입니다. 이번 이주 및 지원대책을 보면 임대보증금 전액 감면과 임대료를 기존 40%에서 60%로 확대해 임시이주를 지원하고 구룡마을 재개발을 통해 약 3600세대 대단지 개발계획을 검토 중인 것으로 알려졌습니다. 구룡마을 사업추진 내용 사업개요 사업위치 : 서울시 강남구 개포동 567-1일원 사업면적 : 266,502㎡ 사업기간 .. 부동산 정보 2023. 3. 30.

• 

  서해선 홍성~송산구간 2024년 개통예정 서해선 홍성에서 송산구간을 내년 2024년 6월 개통을 목표로 하고 있습니다. 현재 수도권 전철 경인선 소사역(경기도 부천)에서 원시역(경기도 안산)까지는 운행 중에 있습니다. 서해선 대곡~소사 구간은 올해 2023년 개통예정이며, 서해선과 경부호속철도(KTX) 연결사업을 추진 중에 있습니다. 서해선 전 구간이 개통되면 주요 환승역으로는 대곡역, 김포공항역, 소사역, 시흥시청역, 초지역 등이 될 전망입니다. 서해선 대곡~송산 구간 및 KTX연결(경부고속철도) 현황 서해선 대곡~소사 구간은 올해 2023년 6월 개통예정이며, 충남도는 서해선 향남 부근에서 경부고속철도(KTX) 조기 연결을 위해 행정력을 집중하고 있습니다. 서해선과 신안산선 연결이 불가능해져 도는 정부 예타 면제 사업에 선정될 수 있도록 최.. 부동산 정보 2023. 3. 30.

• 

  서해선 대곡소사선(대곡~소사구간) 올해개통 예정 국토교통부는 대곡~소사를 잇는 대곡소사선을 올해 6월 30일 개통한다고 밝혔습니다. 대곡소사선은 김포공항 허브사업과 한강 하저터널 공사 등으로 처음 계획에서 19개월이나 늦어져 올해 1월에 준공예정이었지만 5개월 더 연되었습니다. 현재 시운전, 철도안전관리체계 승인만 남은 상태로 시는 전동차는 차량기지로 보내졌으며, 개통일자에 맞춰 후속절차를 빠르게 추진하겠다고 밝혔습니다. 서해선 대곡~소사~원시~홍성~송산 대곡소사구간(대곡~소사)은 올해 개통예정이며, 이후 연결되는 소사원시선(경기도 부천~경기도 안산)은 운행 중에 있습니다. 또 서해선 홍성~송산구간은 2024년 6월 개통예정으로 올해 1월 기준 공정률 약 91%를 보이고 있습니다. 서해선 복선전철이 개통되면 서해선 KTX가 가능해 서울 용산에서 충남 .. 부동산 정보 2023. 3. 30.

• 

  이촌 한강맨션 68층 혁신설계안은? 이촌 한강맨션은 2021년 9월 사업시행인가를 거쳐 지난해 2022년 11월 용산구청으로 부터 관리처분 인가를 받았습니다. 사업시행인가 당시 지상 최고 35층 1441세대로 계획했지만 서울시의 35층 룰이 폐지되면서 최고 68층 혁신 설계를 검토 중에 있습니다. 68층으로 변경하면 동 간 거리 확보와 한강조망, 사업성 등이 전부 좋아질 것으로 보입니다. 이촌 한강맨션 사업내용 이촌 한강맨션은 서울 용산구 이촌동 300-23 일대 78,467㎡ 부지에 660세대, 23개 동으로 용적률은 155%입니다. 1971년 3월에 준공돼 재건축을 통해 지하 3층~지상 35층, 15개 동 총 1441세대로 예정돼 있습니다. 하지만 서울시의 층수 규제(35층)가 풀리면서 최고 68층, 총 1457세대 설계변경을 검토 중.. 부동산 정보 2023. 3. 29.

• 

  원당2구역 35층, 1326세대로 탈바꿈 원당뉴타운은 고양시 덕양구 주교동, 성사동 일대 800,646㎡ 면적으로 처음에는 1 구역~8 구역, 원당 상업구역 등 9개 구역과 행정타운 구역으로 계획되었으나 현재 1 구역, 2 구역, 4 구역, 8 구역이 사업을 추진 중이며, 나머지 구역은 제척 되었습니다. 이중 원당 2 구역이 지난 28일 사업시행인가를 받아 최고 35층 높이, 총 1326세대로 탈바꿈할 예정입니다. 원당 2구역 사업내용 원당 2구역은 2011년 조합설립인가를 거쳐 2015년 대림건설을 시공사로 선정해 2019년 11월 사업시행인가를 접수, 올해 2023년 3월 사업시행인가를 고시받아 7부 능선을 넘었습니다. 고양시 덕양구 주교동 596번지 일대에 위치한 원당 2 구역은 65,051㎡부지에 건폐율 16.36%, 용적률 278.65.. 부동산 정보 2023. 3. 29.

• 

  신반포2차 신속통합기획으로 50층, 2050세대로 변신 서울 신반포 2차 아파트가 신속통합기획안이 확정되어 지상 50층 높이, 총 2050세대로 새롭게 태어납니다. 신반포 2차 아파트 신속통합기획안은 총 4가지 테마로 특화 디자인을 통한 한강변을 매력적 경관창출, 한강변 입지특성을 고려한 녹지와 보행네트워크 형성, 도심의 활력이 되는 생활가로 활성화, 지역주민과 함께 공유하는 시설 조성 등으로 조성할 계획입니다. 신반포 2차 신속통합기획안 사업내용 서울시 서초구 신반포로 23길 41 일대에 위치한 신반포 2차 아파트는 1978년 6월 준공되어 13개 동 총 1572세대로 이뤄져 있습니다. 평형대는 22평, 25평, 30평, 35평, 45평, 50평으로 다양하게 구성되어 있습니다. 45년 차에 접어든 신반포 2차 아파트는 노후화로 인해 주거환경 개선이 시급해 .. 부동산 정보 2023. 3. 29.

• 

  방배 13구역, '방배 포레스트 자이'로 분양예정 방배 13 구역은 매봉재산 서쪽, 효령로 남단에 위치해 있으며, 지난해 정비계획안이 변경돼 최고 22층 높이로 총 2369세대가 건립될 예정입니다. 시공사는 GS건설로 단지명은 '방배 포레스트 자이'를 사용하게 되며, 방배 5 구역과 비슷한 시기에 분양할 것으로 보입니다. 예상 시점은 2023년 하반기~2024년 상반기에 일반분양이 나올 것으로 예상됩니다. 방배 13구역 '방배 포레스트 자이' 현황 방배 13구역 재개발 사업내용 정비구역 명칭 : 방배 13 구역 주택 재건축정비사업 정비구역 위치 : 서초구 효령로 14다길 6 일대 토지등 소유자수 : 1624명 조합원수 : 1505명 용도지역 : 제1종, 2종 일반주거지역 정비구역 면적 : 129,891㎡ 건폐율/용적률 : 24.94%/241.01% 규모.. 부동산 정보 2023. 3. 28.

• 

  방배5구역 재건축 '디에이치 방배' 분양가는? 방배 5 구역은 현대건설 프리미엄 브랜드를 적용해 디에이치 방배를 사용하게 됩니다. 지상 33층 총 3065세대를 건설하게 되며, 이중 일반분양은 약 1244세대가 나올 것으로 보입니다. 얼마 전 방배 5 구역 오염토 문제가 완료돼 터파기 작업에 돌입했으며, 조합 측은 관리처분계획 변경인가를 준비하고 있어 일반분양은 빠르면 2023년 하반기, 늦으면 2024년 1분기에 진행될 예정입니다. 방배 5구역 '디에이치 방배' 분양내용 서울시 서초구 방배동 946-8번지 일대 방배 5 구역은 179,496㎡ 부지에 건폐율 17%, 용적률 241%로 재건축을 통해 지하 4층~지상 최고 33층, 29개 동 규모로 총 3065세대로 탈바꿈합니다. 방배 재건축 단지중 가장 큰 세대를 공급하며, 조합원은 1142명에 1+.. 부동산 정보 2023. 3. 28.

• 

  동부간선도로 월릉교~대치동 지하화 2028년 개통 서울 동부간선도로 월릉교에서 대치동(대치우성아파트 사거리)까지 지하화 사업이 올해 하반기에 착공에 들어가게 됩니다. 이 지하도로가 완공되면 동남~동북권 간 통행시간이 크게 단축돼 30분대에서 10분대로 크게 개선될 전망입니다. 동부간선도로 사업은 1단계 구간인 월릉교에~대치동 구간은 올해 하반기 착공을 시작해 2028년 개통을 목표로 하고 있습니다. 2단계 사업은 월계~송정 11.5km 구간은 2029년 이후 본격적인 추진에 들어갈 예정입니다. 동부간선도로 지하화 계획 사업내용 동부간선도로 지하화 사업은 1단계로 월릉교~대치동까지 12.2km 구간을 올해 하반기 착공에 들어가 2028년 개통을 목표로 하고 있으며, 2단계는 기존 동부간선도로 월계~송정 11.5km 구간을 지하화 할 계획입니다. 동부간선도.. 부동산 정보 2023. 3. 27.

• 

  방배6구역 래미안 원페를라 분양정보 방배 6 구역은 시공사가 삼성물산으로 선정돼 래미안 원패를라 단지명을 사용할 예정입니다. 2023년 상반기 분양예정이었으나 오염토 문제로 다소 지연될 것으로 보입니다. 총 1997세대 중 497세대가 일반분양으로 나올 예정이며, 정확한 일정은 나오지 않았지만 빠르면 2023년 말이나 2024년 상반기에 분양이 이뤄지지 않을까 생각됩니다. 방배 6구역 분양정보 방배동 818-14번지 일대에 위치한 방배 6 구역은 삼성물산이 시공사로 선정되어 단지명 '래미안 원페를라'를 사용하게 되며 총 공사비 약 3696억 원을 투입하게 됩니다. 총세대수는 1097세대로 일반분양은 497세대가 예정돼 있습니다. 63,198㎡ 면적에 건폐율 24%. 용적률 246%를 적용해 규모는 지하 4층~ 지상 최고 22층, 16개 동.. 부동산 정보 2023. 3. 27.

• 

  광명시흥 신도시 7만세대 2027년 첫 공급예정 3기 신도시 광명·시흥지구는 2022년 11월 확정되어 도시기본구상을 공모했습니다. 국토교통부는 수도권 지역의 안정적인 주택공급 기반을 마련하기 위해 여의도 4.3배 규모인 광명·시흥지구에 7만 가구를 공급할 예정입니다. 계획대로 진행되면 2024년 상반기부터 토지보상작업을 시작해 2025년 착공, 2027년부터 순차적으로 주택 공급이 이뤄질 전망입니다. 광명·시흥신도시 추진내용 경기도 광명시 광명동과 옥길동, 노온사동, 가학동, 시흥시 과림동, 무지내동, 금이동 일대를 아우르는 광명·시흥지구는 1271만㎡ 면적에 일자리와 교육, 문화 등 정주환경을 우선으로 하는 대규모 공공주택지구를 조성할 방침입니다. 또한 청년 주택을 포함한 다양한 유형의 주택을 공급하고 수요자의 여건과 생애주기별 맞춤형으로 선택권을.. 부동산 정보 2023. 3. 25.

• 

  광명~서울 고속도로, 2024년 개통예정 광명 서울고속도로는 경기도 광명시 가학동에서 서울시 강서구 방화동을 잇는 고속도로입니다. 이 도로는 파주 문산을 잇는 261km 길이 고속도로의 일부구간으로 서부권을 남북으로 관통하는 핵심 교통축입니다. 광명 서울고속도로는 2024년 개통을 목표로 하고 있으며, 수원~광명 고속도로(2016년 4월 개통)와 서울~문산 고속도로(2020년 11월 개통)와 연결됩니다. 또, 향후 통일이 되면 개성과 평양을 연결할 수 있는 도로입니다. 광명~서울 고속도로 전체현황 광명~서울 고속도로는 서부를 남북으로 연결하는 도로로 총길이 20.2km를 4차로 7.8km와 6차로 12.4km로 건설하게 됩니다. 설계속도는 본선은 시속 80~100km, 연결부는 40~60km로 추진되고 있습니다. 2024년 3월 개통을 목표로 .. 부동산 정보 2023. 3. 24.