부동산 정보639

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  위례(선)트램 착공, 마천역~복정역, 남위례역 연결 서울시가 위례신도시 숙원사업인 위례트램 착공식을 열고 본격적으로 공사에 들어갑니다. 이번 위례트램 착공으로 1968년 서울에서 사라진 노면전차(트램)가 57년 만에 부활하게 됩니다.  위례트램은 지하철 5호선 마천역~8호선 복정역·남위례역을 연결해 3년간 공사기간을 거쳐 2025년 9월 개통예정입니다. 위례신도시를 지나는 트램이 완료되면 교통난 해소와 대중교통 편의성이 크게 증가할 것으로 전망됩니다.   위례트램 2025년 개통 1899년 서대문~종로~동대문~청량리구간 8km에 최초로 도입 댔던 트램(노면전차)은 1968년까지 약 70년간 운행되었다가 자동차가 보급되면서 사라졌습니다. 이번 위례 트램이 착공에 들어가 2025년 9월에 개통되면 서울에서 사라졌던 트램(노면전차)이 다시 운행하게 됩니다.  .. 부동산 정보 2023. 4. 14.

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  성수전략정비구역 1지구~4지구 추진현항은? 2040 서울도시기본계획에 따라 35층 층수 제한이 폐지되어 성수전략정비구역에 대한 50층 높이 아파트 계획이 현실화되었습니다. 그동안 이 구역은 35층 제한으로 건축심의에 어려움을 겪었지만 35층 층수 폐지로 재개발 정비계획 변경을 추진하고 있습니다. 특히 이곳은 한강조망과 교통환경이 우수해 많은 건설사들이 관심을 갖고 있습니다. 성수전략정비구역 1지구~4지구 한강을 사이에 두고 압구정과 청담을 마주 보고 있는 성수전략정비구역 1~4 지구는 현재 4개 지구 전부 조합설립인가를 받고 건축심의 과정에 있습니다. 2007년에 정비구역으로 지정되어 한강르네상스 프로젝트 일환으로 지정되었지만 다음 시장의 35층 규제로 사업추진을 못하고 있었습니다. 하지만 다시 오세훈 시장이 당선되고 35층 층수 폐지로 다시 사.. 부동산 정보 2023. 4. 13.

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  북아현 2구역, 2320세대 재개발 재추진(공사비 인상 타결) 북아현 2 구역은 삼성물산과 DL이앤씨 컨소시엄이 시공을 맡아 2320세대를 건립할 예정이며, 조합원은 약 1279명으로 지난해 5월~7월 조합원 분양을 진행되었습니다. 최근 공사비 문제로 시공사와 조합측간 대립으로 시공사 해지까지 거론되었지만 공사비 협상이 타결될 전망입니다. 시공단은 최종 공사비 평당 748만 원을 제시해 향후 총회를 통해 최종 확정될 것으로 예상됩니다. 북아현 2 구역 사업내용 사업위치 : 서울시 서대문구 북아현동 520번지 일대 사업면적 : 122,776㎡ 사업규모 : 지하 5층~최고 29층, 29개동 세대수 : 2320세대 조합원 : 1279명 시공사 : 삼성물산, DL이앤씨 사업단 북아현 2 구역은 서울시 서대문구 북아현동 520번지 일대, 구역면적 122,776㎡에 공동주택과.. 부동산 정보 2023. 4. 13.

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  번동 일대 1~9구역 코오롱글로벌 1959세대 공급 번동 일대 1 구역~5 구역 사업을 추진 중인 코오롱글로벌이 번동 7 구역과 8 구역 가로주택정비사업 2023년 정기총회에서 시공사로 선정돼 번동 1 구역~8 구역까지 총 8개의 사업장에 9 구역까지 최근 수주한 가운데 10 구역도 시공권 확보 가시권에 들어왔습니다. 해당 사업지는 서울시의 모아타운 시범사업지로 선정된 곳으로 현재 번동일대는 10 구역~11 구역도 추진되고 있습니다. 1구역~9구역까지 코오롱글로벌이 수주하면서 번동 일대 총 1959세대를 공급할 예정입니다. 번동일대 1구역~11구역 사업내용 번동 일대는 서울시의 모아타운 시범사업지로 선정된 곳으로 1 구역에서 8 구역까지 코오롱글로벌이 시공사로 선정되면서 약 59,000㎡ 면적에 총 1684세대가 건립됩니다. 최근에는 9구역까지 코오롱 글.. 부동산 정보 2023. 4. 13.

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  북아현 3구역 사업시행계획변경, 4739세대건립 북아현 3 구역이 사업시행계획 변경으로 4739세대를 건립할 예정입니다. 이번 변경안에는 정비사업비가 약 1조 원이 올랐으며, 시공사 선정당시보다 64% 상승한 도급공사비 1조 7259억 원이 반영되어 총회에서 통과되었습니다. 이 구역은 빠른 재개발 추진을 위해 조합에서 4개의 특별소위원회를 만들어 각각 정비사업비, 민원 등 협의, 도급협상, 관리계획 수립 등으로 나눠 추진되고 있습니다. 이를 통해 시공사와의 공사비 인상문제도 순조롭게 진행된 모습입니다. 북아현 3 구역 재개발, 4739세대로 변경 위치 : 서울시 서대문구 북아현동 3-66번지 일대 정비구역면적 : 272,481㎡(82,425.74평) 건폐율 : 23.40% 용적률 : 258.12% 규모 : 지하 6층~지상 32층 세대수 : 총 4739.. 부동산 정보 2023. 4. 13.

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  방배 14구역 건축심의(안)변경, 철거작업 눈앞 방배 14 구역은 지상 15층 규모로 총 487세대를 공급할 예정입니다. 올해 하반기 건축심의(안) 변경 통과를 목표로 하고 있으며, 서초구청은 철거심의를 앞두고 있어 상반기 중으로 건축물 이외 부분은 철거를 시작할 계획입니다. 시공사는 롯데건설이 맡아 방배동 롯데캐슬 르엘 브랜드를 사용할 예정입니다. 방배 14구역 재건축 사업내용 서울 서초구 방배동 975-35번지 일대에 위치한 방배 14 구역은 27,482㎡ 부지에 용적률 229.98%가 적용돼 지상 최고 15층, 10개동 규모 아파트 총 487세대가 재건축됩니다. 이중 40세대는 공공주택으로 혼합배치되어 공급될 예정입니다. 시공사는 롯데건설로 하이엔드 브랜드인 르엘을 적용하게 됩니다. 방배 14구역은 방배중앙로 3길 6m 도로를 기준으로 2개 구역.. 부동산 정보 2023. 4. 12.

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  시흥동 810번지 일대, 신통기획 1100세대 건립 노후주택이 밀집해 있는 시흥동 일대가 재개발 신속통합기획안이 최종 확정되어 총 1100세대가 건립될 예정입니다. 이곳은 지난 2021년 12월 신속통합기획 후보지에 선정된 지 약 1년 4개월 만에 확정을 받았습니다. 시흥동 810번지 일대는 이번 신통기획 확정으로 연내 정비계획 입안 절차를 완료하고 명품주거단지로 재탄생하기 위해 빠르게 사업을 추진할 방침입니다. 시흥동 810번지 일대 사업내용 신속통합기획이 확정된 서울시 금천구 시흥동 810번지 일대는 65,899㎡ 부지에 신통기획을 통해 최고 35층 규모로 1100여(공공 200세대 내외)세대를 정비할 계획입니다. 현재 538세대가 거주하고 있으며, 후보지 선정당시 면적은 38,859㎡였지만 독산도변으로 구역 범위를 확대해 모아타운 후보지 약 27,0.. 부동산 정보 2023. 4. 12.

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  문래동 4가(문래철공소 골목) 재개발 조합설립인가 영등포구 문래동 4가 재개발 일대인 문래철공소 골목이 지난 4일 구청으로부터 조합설립인가를 통보받아 지상 최고 28층 높이, 총 1114세대가 들어설 예정입니다. 이 일대는 철공소와 공장이 밀집한 지역으로 여의도와 목동 등 강북 주요 업무・주거지역과 인접해 있어 재개발 추진에 대한 요구가 증가해 왔습니다. 조합은 이번 조합설립인가 이후 건축심의와 시공사 선정을 위한 준비를 밟을 예정입니다. 문래동 4가 사업내용 서울 영등포구 문래동 4가 23-6번지 일대의 면적 94,087㎡에 용적률 299%를 적용해 지하 2층~지상 28층 규모의 아파트 1114세대(임대 89세대)를 건립할 예정입니다. 이와함께 용적률 459%를 적용한 지하 2층~지상 17층의 지식산업센터 842실과 근린생활시설 199실 및 부대복리시.. 부동산 정보 2023. 4. 12.

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  왕십리~상계 동북선 차량 및 환승역은? 노원구, 강북구, 성북구, 동대문구, 성동구 등을 관통하는 동북선 도시철도는 왕십리역에서 상계역까지 13.4km의 연장 노선으로 전구간이 지하를 통해 운행됩니다. IMF이전 제3기 지하철 노선망 계획에 따라 10호선, 11호선, 12호선이 계획됐지만 IMF사태로 무산되었습니다. 하지만 당시 10호선 여의도 이남 구간은 신안산선으로 11호선 구간 한강이남은 신분당선으로 건설 중이거나 완료됐습니다. 이에 12호선은 동북부를 가로지르는 경전철인 동북선으로 추진되고 있습니다. 동북선 사업현황 예전에 계획됐던 서울 지하철 12호선 구간을 일부 변형하여 추진되는 동북선 경전철은 지하철 4호선 수요를 분산할 목적으로 건설됩니다. 성동구 왕십리에서 노원구 상계동까지 총 13.4km 구간을 연장하는 동북선은 총 사업비 .. 부동산 정보 2023. 4. 12.

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  상계1구역 조합원분양 후 관리처분인가 준비 상계 1 구역은 상계뉴타운 구역 중 북측에 위치하며, 지상 25층 높이 총 1388세대를 짓게 됩니다. 4월부터 6월까지 60일간 조합원 분양을 진행하고 있습니다. 원안 설계계획대로 관리처분인가를 받은 후 설계 및 평형 변경을 진행할 것으로 보입니다. 시공사는 HDC현대산업개발로 올하 하반기에 관리처분인가를 계획하고 있습니다. 상계 1 구역 사업내용 상계 1 구역은 서울시 노원구 상계동 6-42번지 일대에 위치해 86,432㎡ 부지에 건폐율 17.37%, 용적률 215.54%를 적용해 지하 5층~지상 25층 17개 동 규모 아파트 총 1388세대를 건립하게 됩니다. 이중 임대는 290세대, 분양은 1098세대가 공급됩니다. 조합원은 714명이며, 현금청산자를 제외하면 약 680명의 조합원이 분양신청을 할.. 부동산 정보 2023. 4. 12.

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  반값아파트(토지임대부 분양주택)마곡에 5월 첫공급 얼마 전에 분양한 강동구 고덕강일 3단지에 이어 마곡지구에 제2호 토지임대부 분양주택인 일명 반값아파트를 공급할 예정입니다. 서울주택도시공사(SH공사)는 공공주택 50만 가구 공급계획에 포함된 마곡 10-2, 마곡 택지차고지 등 마곡지구에 반값아파트 공급을 추진할 계획입니다. 첫 사전청약은 5월로 준비 중이며, 분양가격은 고덕강일 3단지 수준으로 책정될 것으로 보입니다. 반값아파트 90000세대 공급예정 SH공사는 고덕강일 3단지, 강서 마곡 등을 포함해 2년간 토지임대부주택인 반값아파트를 약 9000세대를 공급할 계획입니다. 이와 함께 노원 하계5단지, 상계마들, 마포구 성산 등 노후 공공임대주택 재건축을 통해 5년 내에 3만 가구를 더 확보할 방침입니다. 이를 모두 합치면 5년 내 약 4만 세대가 토.. 부동산 정보 2023. 4. 12.

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  이문3구역 '이문아이파크자이' 하반기로 분양연기 동대문구 이문동에 자리한 이문 3 구역은 강북 최대 재개발 단지로 일반분양이 4월에서 하반기인 7월로 변경되었습니다. 이 구역은 ‘이문아이파크자이’ 브랜드를 사용해 총 4321세대를 짓게 됩니다. 총 3개 단지로 나눠 1, 2단지(3-1구역)는 1호선 외대 앞역에 위치하고 3단지(3-2 구역)는 천장산 앞쪽에 자리하고 있습니다. 이문 3 구역 사업 전체내용 서울시 동대문구 이문동 149-8번지 일대에 위치한 이문 3 구역은 137,372㎡ 면적에 재개발을 통해 건폐율 33%, 용적률 475%를 적용되어 지하 5층~지상 41층 25개동 규모아파트 총 4321세대를 건립하게 됩니다. 이중 조합원은 1528명이며, 1641세대가 일반분양으로 나올 예정입니다. 시공사는 HDC현대산업개발과 포스코 컨소시엄이 맡아.. 부동산 정보 2023. 4. 11.