번동 일대 1 구역~5 구역 사업을 추진 중인 코오롱글로벌이 번동 7 구역과 8 구역 가로주택정비사업 2023년 정기총회에서 시공사로 선정돼 번동 1 구역~8 구역까지 총 8개의 사업장에 9 구역까지 최근 수주한 가운데 10 구역도 시공권 확보 가시권에 들어왔습니다.
해당 사업지는 서울시의 모아타운 시범사업지로 선정된 곳으로 현재 번동일대는 10 구역~11 구역도 추진되고 있습니다.
1구역~9구역까지 코오롱글로벌이 수주하면서 번동 일대 총 1959세대를 공급할 예정입니다.
번동일대 1구역~11구역 사업내용
번동 일대는 서울시의 모아타운 시범사업지로 선정된 곳으로 1 구역에서 8 구역까지 코오롱글로벌이 시공사로 선정되면서 약 59,000㎡ 면적에 총 1684세대가 건립됩니다.
최근에는 9구역까지 코오롱 글로벌이 시공원을 확보하면서 1959세대 아파트를 건립할 예정이며, 10 구역은 시공사 선정 2차 현장설명회에 단독으로 참석하면서 시공원 확보가 유력해지고 있습니다.
앞서 번동 10 구역은 가로주택정비사업 조합설립을 위한 주민 동의율 80%가 넘어 조합설립인가를 마무리했습니다.
조합은 10월 총회를 개최할 계획으로 10구역까지 코오롱글로벌이 추가 시공권을 가져가면 2000세대가 넘는 대단지가 탄생하게 됩니다.
번동 일대 1 구역에서 11 구역까지 모두 합치면 약 82,000㎡로 총 2261세대에 달하게 됩니다. 코오롱글로벌은 10~11구역 등 2개 사업장의 시공권까지 추가로 확보해 하늘채 브랜드 타운을 완성할 계획입니다.
번동 1구역~5구역은 내년 7월에 동시 착공 예정이며, 6 구역~11 구역은 추후 시공사 선정을 모두 마무리하면 착공 일정을 정할 방침입니다.
변동 일대 하늘채 단지 설계를 보면 채광과 통풍을 고려해 단지를 배치하고 특화수납브랜드인 칸칸스마트스페이스 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 높일 계획이며, 사물인터넷 플랫폼인 하늘채 loK를 비롯해 스마트 애플리케이션 시스템, 원격 검심 시스템 등 첨단 디지털 시스템도 적용해 입주민들의 편의성을 강화할 예정입니다.
모아타운은 신축과 구축건물이 섞여있어 재개발이 어려운 10만㎡이내 노후저층 주거지를 하나의 단위로 묶어 개발하는 소규모 정비방식입니다. 모아타운으로 지정되면 지역 내 이웃한 다세대 및 다가구주택 소유자들의 개별필지를 모아 1500㎡이상 블록단위로 아파트를 공동개발할 수 있게 됩니다. 또한 층수제안이 완화되고 각종 인허가과정도 간소화돼 사업을 빠르게 추진할 수 있습니다.
번동 6구역
강북구 번동 454-10번지 일원에 위치해 구역면적 약 2756평인 번동 6 구역은 다른 모아타운 구역보다 사업진도가 빠른 편입니다. 2021년 11월 가로주택정비사업을 위한 조합설립인가를 받아 이듬해 1월 총회 투표를 거쳐 코오롱글로벌을 시공사로 선정했습니다. 조합원은 87명으로 다른 구역과 비슷한 시기에 사업을 진행할지, 사업을 단독으로 추진할지 고민을 하는 분위기입니다.
현재 지장물 차단 및 이주관리, 범죄예방 용역업체를 선정했고 조만간 총회 안건으로 상정해 확정할 계획입니다. 이는 소규모주택 정비에 관한 특례법을 따르기 때문에 사업시행계획(안)에 관리처분 내용을 포함해 인허가를 받습니다. 이주관리, 범죄예방 용역업체 선정은 사업시행계획 후 진행될 조합원 이주작업을 위한 사전 준비작업입니다.
번동 일대 입지는?
번동 일대 가로주택 사업지는 지하철 4호선 수유역(약 500~600m)이 인접해 있고 수송초, 신화초, 번동중, 신일고 등의 학교가 인접해 있습니다.
신창시장, 창동시장 등이 가까이 있고 대형마트인 이마트(창동점)를 이용할 수 있습니다. 바로 앞으로 우이천이 흐르고 있고 오동근린공원, 북서울 꿈의 숲이 가까이 있어 쾌적한 녹지환경을 누릴 수 있습니다.
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