청주 사직4구역 최고높이 59층, 아파트 1950세대 예정

청주 사직 4 구역은 사업시행인가를 받을 예정으로 공람공고가 이뤄지고 있습니다. 이곳은 주변으로 사직 3 구역 힐스테이트가 분양을 진행 중이고 주변으로 사모 1 구역, 2 구역, 모충 1 구역 등이 개발이 진행되고 있습니다.

 

상업지역이라 용적률이 높은 사직 4구역은 최고높이 59층을 단지 중앙에 배치해 아파트 1950세대와 오피스텔 276실을 건설할 계획입니다. 이곳은 입지적으로 무심천과 붙어있어 학교 및 생활시설 등이 잘 갖춰져 있습니다.

 

청주 사직 4구역 최고층 59층 탄생

 

청주 사직 4구역이 사업시행인가를 앞두고 있습니다. 사직 4 구역은 2005년부터 재개발을 진행해 2009년 추진위원회가 구성, 2011년 정비구역지정을 받았지만 대출금 문제 등으로 사업이 지체되었지만 토지소유주와의 협의를 거쳐 다시 사업이 순조롭게 진행되고 있습니다.

 

이 사업지는 최고 높이 59층 아파트가 들어설 예정으로 사업이 완료되면 청주에서 가장 높은 아파트가 탄생하게 됩니다. 현재 청주에서 가장 높은 아파트는 오창 한신더휴 센트럴파크, 복대동 지웰시티 푸르지오, 북문로 3가에 위치한 코아루휴티스가 전부 49층 높이입니다.

 

청주 사직 4구역 사업개요

• 사업위치 : 청주 서원구 사직동 235-1번지 일대
• 구역면적 : 53,416㎡
• 대지면적 : 45,889㎡
• 건폐율 : 29.85%
• 용적률 : 718.97%
• 사업규모 : 지하 6층~지상 59층, 8개 동
• 세대수 : 아파트 1950세대 / 오피스텔 276실

청주 사직 4 구역은 53,416㎡의 구역안에 용적률 718.97%가 적용돼 지상 최고 59층 아파트 1950세대와 오피스텔 276실을 합쳐 총 2226세대를 새로 짓게 됩니다.

 

 

청주 사직 4구역 입지

청주 사직 4구역 사업대상지 위치

 

청주 사직 4 구역의 입지를 살펴보면 바로 앞으로 무심천 체육공원과 무신천이 흐르고 있어 쾌적한 주거환경을 갖추고 있습니다.

 

학교는 한벌초, 사직초, 청주중, 청주여중, 청주공고 등이 위치해 양호한 학군을 보입니다.

 

생활은 무심천 건너편 홈플러스와 가깝고 청주 의료원의 의료시설과 청주종합경기장, 운천공원, 자식 2 공원 등이 인근에 있어 생활인프라면에서는 큰 불편함이 없는 곳입니다.

 

바로 위로는 사직 3 구역이었던 힐스테이트어울림 청주사직아파트가 2027년 6월 입주를 기다리고 있습니다.

 

청주 사직 4 구역 주변시세

 

사직 3 구역 힐스테이트어울림청주사직 아파트의 분양가는 59 타입이 3억 3900만 원~3억 4100만 원 / 79 타입이 4억 3900만 원~4억 5200만 원 / 84 타입이 4억 7500만 원~4억 8800만 원 수준이었습니다. 평당 가격으로 보면 1381만 원~1410만 원 사이입니다.

 

최근 분양해 2026년 입주를 앞둔 개신동 더샵 청주그리티티의 분양권을 알아보겠습니다.

63 타입(25평)이 현재 2억 후반대에서 3억 초반대에 거래되고 84 타입(34평)은 3억 중반대~4억 초반대까지 거래되고 있습니다.

 

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