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면목동 모아타운 1・2구역, 4・6구역 총 1919세대 공급

@정보알림이@ 2024. 7. 12.

면목동 모아타운 구역이 심의에 통과하면서 내년 착공을 예상하고 있습니다. 지난 3월에는 면목동 1・2 구역이 심의를 통과했고 최근에는 4・6 구역이 사업시행계획안이 통과되면서 1919세대가 공급됩니다.

면목동 모아타운을 추진하는 중랑구 면목동 86-3번지 일대는 앞서 5개 사업지가 추진되었고 현재 4개 사업지가 가시화 되면서 인근 가로주택정비사업을 추진 중인 곳들도 가시권에 들어올 것으로 보입니다.

면목동 모아타운 1・2구역, 4・6 구역 사업내용

중랑구 면목동 86-3번지 일대 모아타운으로 추진되는 곳의 사업이 가시화되고 있습니다. 이 일대는 지난 2022년 12월 모아타운으로 지정되어 총 5개 구역이 모아주택사업으로 추진되었습니다.

세부적으로 보면 면목동 모아타운 1・2구역은 963세대, 4・6 구역이 956세대로 올해 중으로 관리처분 및 사업시행인가를 받아 내년에 착공에 들어갈 계획입니다.

시공사는 DL이앤씨가 이곳 사업지를 모두 맡을 확률이 높습니다. 지난해 면목동 모아타운 1 구역에서 시공권을 가져왔고 앞서 2・4・6 구역도 시공사로 선정되었습니다.

최근에는 면목선 경전철도 예비타당성 조사를 통과화면서 이 지역 일대의 큰 변화가 예상됩니다.

면목선 경전철이 난항 끝에 드디어 예비타당성 조사를 통과했습니다. 이 면목선은 사업비만 1조 원이 넘어 국비지원 없이 사업추진이 힘든 사업이었습니다. 하지만 이번 예비타당성 조사를 통

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1・2 구역이 관리계획 변경안이 조건부로 통과했습니다. 이 지역은 노후된 다가구 및 다세대 밀집지역으로 약 9.7만㎡ 면적에 해당합니다.

1 구역은 면목동 236-1 구역, 2 구역은 1251-4 일대로 모아타운으로 최고 36층, 9개 동 아파트 964세대가 계획돼 있습니다.

단지 중앙 쪽으로는 36층 주동이 배치되고 도심가로변으로 상업시설 및 편의시설, 커뮤니티는 체육시설 및 북카페, 도서관 등이 배치됩니다.

면목동 모아타운 1・2 구역 지상에는 약 4900㎡ 규모의 녹지와 지하에는 1241 규모의 주차장이 계획돼 있습니다.

현재 계획을 보면 2025년 착공을 계획하고 있습니다.

서울 지하철 인근에 위치한 4・6 구역은 면목동 99-41 일대(4 구역), 면목동 86-19 일대(6 구역)가 사업시행계획안이 통과했습니다.

면목동 모아타운 4・6 구역의 이번 사업계획안에는 최고 37층 높이 10개동 아파트 총 956세대(공공임대 221세대)가 계획돼 있습니다. 여기에 녹지 1만㎡와 지하주차장 1233세대 규모도 설치해 인근에 부족한 자연환경과 주차공간을 해소할 방침입니다.

이를 위해 용도지역을 2종에서 3종일반주거지역으로 종상향하고 특별건축구역 지정 등으로 사업에 대한 발판을 다졌습니다. 이를 통해 다채로운 층수 및 특화디자인을 적용, 단지별 독립성을 유지하면서 개방감 확보 등을 구현하게 됩니다.

면목동 모아타운 4・6구역 역시 1・2 구역과 함께 2025년 착공에 들어가 2029년 입주를 목표로 사업을 추진합니다.

면목역 1구역(2・4・6구역) DL건설이 수주

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