도마변동 16구역 재개발, 2030세대 건립예정

조합설립인가를 마친 도마변동 16 구역은 최근 현대건설이 단독으로 시공권을 가져가면서 기대감이 더 커지고 있는 단지 중 하나입니다. 이 구역은 재개발을 통해 지상 38층 높이 2030 세대를 새로 짓게 됩니다.

 

현대건설은 다양한 커뮤니티와 특화설계로 차별화된 '힐스테이트 도마 센트럴'을 선보일 예정입니다. 특히 240m 너비의 문 주는 도솔산을 형상화하고 100m 높이의 복층형 하이엔트 스카이 커뮤니티를 조성할 계획입니다.

 

 

도마변동 16구역 조감도

 

도마변동 16 구역 재개발 추진현황

 

올해 초 조합설립인가를 받은 도마변동 16 구역은 이번 시공사 선정까지 마치며 재개발에 속도를 내고 있습니다.

 

대전 도마동에 위치한 도마변동 16구역은 재개발을 통해 2030 세대를 새로 건립할 계획으로 최근 현대건설이 시공사로 선정되었습니다. 우선협상 대상자인 현대건설은 시공사 선정총회에서 조합원들의 찬성표를 받으며 최종 시공사로 확정되었습니다.

 

현대건설은 세계적인 디자인 회사와 손잡고 랜드마크 단지 디자인과 특화조경, 복층형 스카이 커뮤니티를 비롯한 다양한 커뮤니티를 제안했습니다.

 

이 구역의 토지등소유자는 781명으로 향후 일반분양을 진행하게 되면 많은 물량이 나올 것으로 예상됩니다.

 

 

도마변동 16 구역 재개발 사업개요

사업위치는 대전시 서구 도마동 68-1번지 일대로 125,215㎡부지 위에 건폐율 14.10% / 용적률 274.99%가 적용되어 지하 3층~지상 최고 38층, 11개 동 규모 아파트 2030 세대를 새로 짓게 됩니다. 사업비는 7,057억 원으로 현대건설이 단독 시공권을 가져가면서 단지명은 '힐스테이트 도마 센트럴'을 제안했습니다.

 

도마변동 16 구역 면적별 세대수 정보

 

전용면적	세대수
39㎡	112세대(임대)
59A㎡	120세대
59B㎡	40세대
59C㎡	32세대
59D㎡	40세대
74A㎡	361세대
74B㎡	267세대
84A㎡	330세대
84B㎡	542세대
104㎡	177세대
121㎡ / 133P㎡	9세대
총세대수	2030세대

 

전용면적별 세대수는 39 타입이 임대 112세대가 포함되어 있고 조합원 물량이 중대형 평형에 집중되지 않을까 예상됩니다. 하지만 세대수가 많다 보니 중대형 평형 중 일부 물량은 일반분양될 것으로 보입니다.

 

도마변동 16 구역 설계정보

도마변동 16구역 힐스테이트 도마 센트럴 문주 투시도

 

현대건설이 시공을 맡은 만큼 디자인과 특화설계 부분이 화려합니다.

문 주는 240m 너비의 초대형으로 설계되어 있습니다. 도솔산의 능선을 형상화한 디자인으로 입구부터 상징성을 부각했습니다.

 

조경 부분은 축구장 3개 규모의 중앙광장과 꽃을 주제로 한 20개의 특화정원을 조성하고 인공폭포와 인공연못도 함께 배치합니다.

 

커뮤니티는 도심경관을 즐길 수 있는 복층형 스카이 커뮤니티와 라이브홀, 연회장 홀, 다목적 체육관, 사우나, 수영장, 조식이 가능한 카페테리아 등 3500평 규모에 60가지의 다양한 커뮤니티 시설을 도입해 차별화된 공간을 선사합니다.

 

 

도마변동 16 구역 입지정보

왼쪽 : 도마변동 재정비촉진지구 구역들 / 오른쪽 : 도마변동 16구역 위치

 

도마변동 재정비지구 내에 위치한 16 구역은 주거환경도 꽤 괜찮은 곳입니다.

 

도마변동 16 구역 인근에 대전도시철도 2호선 도마역(가칭)이 신설될 예정에 있고 KTX를 이용할 수 있는 서대전역은 약 2.5km, 대전서남부터미널은 1.2km 거리에 위치해 있습니다.

 

학교는 대전변동 중학교가 바로 윗편에 있고 도마초, 도마중학교를 도보로 이동한 가능한 거리에 있습니다. 이외에도 유천초, 서대전여고, 제일고 등이 주변에 있어 뛰어난 학군을 보여주고 있습니다.

 

생활인프라는 변동종합시장, 배재시장 등의 재래시장과 차량이동 10분 내외로 코스트코, 롯데백화점 등을 이용할 수 있습니다.

 

자연환경은 인근에 유동천이 흐르고 있고 도마변동 근린공원과 도솔산이 가까워 충분한 녹지공간을 누릴 수 있습니다.

 

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