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대전 대화4구역, 재개발 사업내용 및 계획은?

@정보알림이@ 2024. 7. 17.

대전에서 재개발되는 지역들이 하나둘 생겨나고 있습니다. 송촌동, 덕암동, 대화동, 신탄진 등 많은 지역들이 노후화로 인해 재개발이 진행되고 있습니다.

송촌동 1구역은 780세대, 덕암동 1 구역 731세대, 대화동 1 구역은 1660세대, 대화동 2 구역은 약 1010세대, 신탄진 1 구역 약 1084세대가 개발되고 있는것으로 알려져 있습니다.

여기에 발맞춰 공원이나 트램 등의 개발도 진행되고 있구요. 이 가운데 대전 대화동 4 구역이 조합설립인가를 받아 본격적인 재개발 사업에 들어갔습니다.

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대전 대화4구역 사업추진내용

대전 대화동 4구역은 올해 1월 정비구역으로 지정받아 6개월 만에 조합설립인가를 받았습니다. 빠르게 추진할 수 있었던 배경으로는 주민들의 동의율이 84.3%로 참여도가 높은 것으로 알려졌습니다.

현재 대화 4구역은 658세대가 거주하고 있고 재개발을 통해 853세대가 신축될 예정입니다. 조합 측은 정비구역 변경 등을 통해 추가 면적을 확보하고 올해 안으로 시공사 선정까지 완료할 계획이라고 합니다.

조합은 올해 9월 시공사 입찰공고를 진행해 10월 총회를 목표로 달려갈것이라고 전했습니다. 구역면적도 현재 42,771㎡지만 추가 약 47,000㎡면적까지 편입해 향후 1000세대까지 늘릴계획을 가지고 있습니다.

대화 4구역은 지상 100m 이하 33층 높이 아파트 851세대를 새로 짓게 됩니다.

정비계획안을 보면 광장 1050㎡와 소공원 1767㎡가 포함돼 있고 주민공동시설로 경로당, 어린이놀이터, 주민운동시설, 작은도서관, 주민공동시설 등이 포함돼 있습니다.

대전 4구역은 총 853세대 중 임대세대도 65세대를 계획하고 있습니다. 면적별로 보면 가장 많은 세대수는 84 타입으로 444세대로 구성되어 있습니다. 하지만 조합은 향후 편입 등을 통해 면적을 넓히면 설계 및 세대수는 변경될 소지가 높으니 참고만 하시길 바랍니다.

대화 4구역은 대전산업단지 아래쪽에 위치해 대전로 대로변과 붙어있습니다. 대전조차장역과는 약 500m 내외에 있어 걸어서도 이동이 가능해 보입니다.

교육시설은 중원초등학교, 중리초등학교, 대화초등학교, 대화중학교, 중리중학교, 동대전고등학교 등이 주변에 위치해 있습니다.

편의시설로는 대화종합상가, 중리전통시장 등이 가깝고 의료시설인 대전병원을 비롯해 오정근린공원 등을 가까이에서 누릴 수 있는 입지입니다.

대전 대덕구에 위치한 대화동 1 구역의 재개발 사업이 지난해 사업시행인가 후 재개발이 순조롭게 진행되고 있습니다. 최근 2023년 관리처분계획 수립과 조합임원선출 등을 위한 임시총회를 개

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