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  대연 9구역 재개발로 3900세대 계획중 대연 9 구역은 대연SK뷰 아파트와 대연롯데캐슬레전드 사이에 위치해 있으며 현재 사전타당성 심의 신정을 위해 준비를 진행하고 있습니다. 현재 설계계획을 보면 약 238,000㎡ 부지에 3900세대로 계획돼 있으며, 사전타당성 동의서는 40%를 넘고 있습니다. 남구 대연동 일대는 재개발, 재건축이 완료되었거나 진행 중에 있어 대연 9 구역은 대연동 내 남은 유일한 재개발 구역이 될 가능성이 높습니다. 대연 9구역 사업 추진내용 및 입지 대연 9구역은 부산시 남구 대연동 1475-2번지 일대 약 238,000㎡(약 7만평) 면적에 지하 2층~지상 39층, 29개 동, 약 3900세대, 조합원수는 2400여 명 전후로 예상되고 있습니다. 또 이 구역은 노후도 70.84%에 호수밀도 57호/ha의 조건을 갖추고.. 부동산 정보 2023. 4. 3.

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  부산항 북항 재개발 사업 1단계, 2단계 총정리 국내 첫 항만 개발사업으로 진행하는 부산항 북항 개발사업은 1단계와 2단계로 개발을 진행해 현재 1단계 사업은 2008년 공사를 시작해 완료단계로 2023년 4월 3일부터 전면개방을 발표했으며, 2단계 사업은 총 사업비 4조 646억 원을 투입해 2030년 사업완료를 목표로 하고 있습니다. 이에 정부와 해상수산부는 부산항 북항 항만 재개발 사업이 2030년 부산세계박람회 유치의 기반을 다지기 위해 조속히 추진하겠다고 밝혔습니다. 부산항 북항 재개발사업 부산항 북항 재개발 사업은 신항개장 이후 북항 일원을 새로운 도시공간으로 탈바꿈시켜 낙후한 원도심에 활력을 불어넣고 시민에게 아름다운 수변공간을 제공하게 됩니다. 북항 1단계 사업은 국제해양관광거점으로 개발되고 2단계 사업은 국제비즈니스 중심지로 각각 조성.. 부동산 정보 2023. 4. 3.

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  대연 3구역 '대연 디아이엘' 분양정보 및 현황 대연 3 구역은 롯데건설과 HDC현대산업개발이 시공을 맡아 '대연 디아이엘' 단지명을 사용해 전용면적 38~115㎡, 28개동, 총 4488세대 규모로 조성됩니다. 인근에 다수의 재개발 사업이 진행되고 있으며, 대연 디아이엘과 우암 2 구역 두산위브더제니스 오션시티와 더불어 약 1만 2000여 세대의 신흥주거타운이 완성될 예정입니다. 일반분양은 2023년 7월~8월로 계획되어 있지만 2024년으로 연기될 수도 있어 조금더 지켜봐야 할 것으로 보입니다. 대연 3구역 '대연 디아이엘' 사업내용 부산광역시 남구 대연동 1619번지 일대에 자리한 대연 3 구역 재개발 단지는 252,665㎡ 면적에 지하 6층~지상 최고 36층, 28개 동 규모로 총 4488세대 대잔지 아파트로 공급될 예정입니다. 조합원 세대는 .. 부동산 정보 2023. 4. 1.

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  대연 8구역 , 3530세대로 재개발 본궤도 대연 8 구역 재개발 사업이 다시 본궤도에 오를 것으로 보입니다. 민원 처리비 논란으로 법적 분쟁까지 갔지만 일단락 됐으며, 시공자 선정 총회 결의 무효 확인 소송에서도 1심 법원은 지난해 12월 채권자의 주장을 기각하고 총회 결의 효력을 인정했습니다. 이에 대연 8구역은 소송과 사업 진행을 병행하면서 올해 3월 사업시행계획도 제출해 1년 만에 인가를 받을 계획입니다. 이구역은 재개발 후 약 3530세대를 건립하게 됩니다. 대연 8 구역 사업내용 부산 남구 대연동 1173번지 일원에 자리한 대연 8 구역은 191,897㎡부지에 건폐율 19.15%, 용적률 259.69%를 적용해 지하 2층~지상 35층, 28개동 3530세대로 건설됩니다. 조합원수는 약 1310명이며, 시공사는 포스코 건설로 더샵 윈트레체.. 부동산 정보 2023. 4. 1.

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  남천2구역 삼익비치타운 설계변경될까? 남천 2 구역 삼익비치타운은 2016년 GS건설이 시공사로 선정되었으며 지난 9월 사업시행인가를 받으면서 재건축 사업이 본격적으로 추진될 것으로 전망했습니다. 그러나 설계용역사인 일신설계종합건축사무소와 계약해지를 하고 올해 3월 설계용역사를 다시 선정했지만 5일만에 다시 무효화 처리되어 3차 용역사 선정을 준비할 것으로 보입니다. 이로 인해 총 3325세대를 건립할 예정인 사업이 지연될것으로 예상됩니다. 남천 2구역 삼익비치타운 설계용역 문제로 사업지연 남천 2구역에 자리한 삼익비치타운은 광안리 해수욕장과 맞닿아 있으며 대지면적 252,724㎡에 12층, 33개동 총 3060세대를 1980년에 준공했습니다. 이 구역은 재건축을 통해 지하 3층~지상 60층 12개 동, 3325세대 및 부대복리시설 등을 지.. 부동산 정보 2023. 3. 31.

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  부산 사상~해운대 민자고속도로 추진 총정리 부산 사상~해운대 고속도로는 총 사업비 20,188억 원을 투입해 총길이 22.8km를 건설하는 사업으로 지난 2월 GS건설 컨소시엄(가칭 사상해운대고속도로)을 지정할 계획이라고 밝힌 바 있습니다. 3월부터 협상착수에 들어가 세부적인 내용을 검토할 예정입니다. 대부분 구간은 대심도 구간인 지하 고속도로로 건설되며, 동서고가도로 일부구간이 철거될 예정입니다. 부산 사상~해운대 고속도로 사업추진 본격화 부산 사상~해운대 고속도로 사업은 서부에 위치한 남해고속도로 제2지선과 동부에 있는 동해고속도로(부산~울산)를 연결해 총연장 22.8km를 잇게 됩니다. 지난해 9월 민간투자사업 제안공고를 실시해 GS건설이 단독으로 신청했습니다. 이에 국토교통부는 적정성 등의 평가결과 적격한 것으로 판단해 GS건설을 우선협상.. 부동산 정보 2023. 3. 31.

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  길동 삼익파크 재건축(써밋 듀 포레) 사업내용 강동구 길동 54번지 일대에 위치한 삼익파크는 55,944㎡ 부지에 재건축을 통해 최고 35층 규모, 1501세대를 공급할 예정입니다. 시공사는 대우건설이 선정되어 '써밋 듀 포레'로 단지명을 사용할 예정이며, 조합과 함께 공동사업시행자 방식으로 재건축을 추진하게 됩니다. 조합은 2024년 관리처분인가를 거쳐 2025년 착공을 목표로 추진 중에 있습니다. 삼익파크 아파트 재건축 사업내용 길동 삼익파크는 2011년 11월 안전진단을 시작으로 2020년 2월 정비구역 지정고시 후 2021년 2월 조합설립인가를 받았습니다. 지난해 2022년 12월 3일 대우건설이 시공사로 선정되어 총공사비 4746억 4738만 원으로 재건축 진행 후 용적률 299%를 적용해 지하 3층, 지상 최고 35층, 14개 동 총 15.. 부동산 정보 2023. 3. 30.

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  개포동 구룡마을 재개발, 3600세대 검토중 서울시 강남구 개포동에 위치한 구룡마을의 재개발이 본격화될 전망입니다. 서울시와 SH공사는 지난 30일 구룡마을 거주민 이주 지원대책을 발표해 향후 계획을 발표했습니다. 구룡마을은 예전 도시정비사업에서 밀려난 철거민들이 농지 위에 무허가 판자촌을 형성해 거주하는 지역입니다. 수차례에 걸쳐 개발사업을 추진했지만 사업이 지지부진해 12년간 서울 내 유일한 판자촌으로 머물러 있는 마을입니다. 이번 이주 및 지원대책을 보면 임대보증금 전액 감면과 임대료를 기존 40%에서 60%로 확대해 임시이주를 지원하고 구룡마을 재개발을 통해 약 3600세대 대단지 개발계획을 검토 중인 것으로 알려졌습니다. 구룡마을 사업추진 내용 사업개요 사업위치 : 서울시 강남구 개포동 567-1일원 사업면적 : 266,502㎡ 사업기간 .. 부동산 정보 2023. 3. 30.

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  서해선 홍성~송산구간 2024년 개통예정 서해선 홍성에서 송산구간을 내년 2024년 6월 개통을 목표로 하고 있습니다. 현재 수도권 전철 경인선 소사역(경기도 부천)에서 원시역(경기도 안산)까지는 운행 중에 있습니다. 서해선 대곡~소사 구간은 올해 2023년 개통예정이며, 서해선과 경부호속철도(KTX) 연결사업을 추진 중에 있습니다. 서해선 전 구간이 개통되면 주요 환승역으로는 대곡역, 김포공항역, 소사역, 시흥시청역, 초지역 등이 될 전망입니다. 서해선 대곡~송산 구간 및 KTX연결(경부고속철도) 현황 서해선 대곡~소사 구간은 올해 2023년 6월 개통예정이며, 충남도는 서해선 향남 부근에서 경부고속철도(KTX) 조기 연결을 위해 행정력을 집중하고 있습니다. 서해선과 신안산선 연결이 불가능해져 도는 정부 예타 면제 사업에 선정될 수 있도록 최.. 부동산 정보 2023. 3. 30.

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  서해선 대곡소사선(대곡~소사구간) 올해개통 예정 국토교통부는 대곡~소사를 잇는 대곡소사선을 올해 6월 30일 개통한다고 밝혔습니다. 대곡소사선은 김포공항 허브사업과 한강 하저터널 공사 등으로 처음 계획에서 19개월이나 늦어져 올해 1월에 준공예정이었지만 5개월 더 연되었습니다. 현재 시운전, 철도안전관리체계 승인만 남은 상태로 시는 전동차는 차량기지로 보내졌으며, 개통일자에 맞춰 후속절차를 빠르게 추진하겠다고 밝혔습니다. 서해선 대곡~소사~원시~홍성~송산 대곡소사구간(대곡~소사)은 올해 개통예정이며, 이후 연결되는 소사원시선(경기도 부천~경기도 안산)은 운행 중에 있습니다. 또 서해선 홍성~송산구간은 2024년 6월 개통예정으로 올해 1월 기준 공정률 약 91%를 보이고 있습니다. 서해선 복선전철이 개통되면 서해선 KTX가 가능해 서울 용산에서 충남 .. 부동산 정보 2023. 3. 30.

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  이촌 한강맨션 68층 혁신설계안은? 이촌 한강맨션은 2021년 9월 사업시행인가를 거쳐 지난해 2022년 11월 용산구청으로 부터 관리처분 인가를 받았습니다. 사업시행인가 당시 지상 최고 35층 1441세대로 계획했지만 서울시의 35층 룰이 폐지되면서 최고 68층 혁신 설계를 검토 중에 있습니다. 68층으로 변경하면 동 간 거리 확보와 한강조망, 사업성 등이 전부 좋아질 것으로 보입니다. 이촌 한강맨션 사업내용 이촌 한강맨션은 서울 용산구 이촌동 300-23 일대 78,467㎡ 부지에 660세대, 23개 동으로 용적률은 155%입니다. 1971년 3월에 준공돼 재건축을 통해 지하 3층~지상 35층, 15개 동 총 1441세대로 예정돼 있습니다. 하지만 서울시의 층수 규제(35층)가 풀리면서 최고 68층, 총 1457세대 설계변경을 검토 중.. 부동산 정보 2023. 3. 29.

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  원당2구역 35층, 1326세대로 탈바꿈 원당뉴타운은 고양시 덕양구 주교동, 성사동 일대 800,646㎡ 면적으로 처음에는 1 구역~8 구역, 원당 상업구역 등 9개 구역과 행정타운 구역으로 계획되었으나 현재 1 구역, 2 구역, 4 구역, 8 구역이 사업을 추진 중이며, 나머지 구역은 제척 되었습니다. 이중 원당 2 구역이 지난 28일 사업시행인가를 받아 최고 35층 높이, 총 1326세대로 탈바꿈할 예정입니다. 원당 2구역 사업내용 원당 2구역은 2011년 조합설립인가를 거쳐 2015년 대림건설을 시공사로 선정해 2019년 11월 사업시행인가를 접수, 올해 2023년 3월 사업시행인가를 고시받아 7부 능선을 넘었습니다. 고양시 덕양구 주교동 596번지 일대에 위치한 원당 2 구역은 65,051㎡부지에 건폐율 16.36%, 용적률 278.65.. 부동산 정보 2023. 3. 29.