대연 3 구역은 롯데건설과 HDC현대산업개발이 시공을 맡아 '대연 디아이엘' 단지명을 사용해 전용면적 38~115㎡, 28개동, 총 4488세대 규모로 조성됩니다. 인근에 다수의 재개발 사업이 진행되고 있으며, 대연 디아이엘과 우암 2 구역 두산위브더제니스 오션시티와 더불어 약 1만 2000여 세대의 신흥주거타운이 완성될 예정입니다. 일반분양은 2023년 7월~8월로 계획되어 있지만 2024년으로 연기될 수도 있어 조금더 지켜봐야 할 것으로 보입니다.
대연 3구역 '대연 디아이엘' 사업내용
부산광역시 남구 대연동 1619번지 일대에 자리한 대연 3 구역 재개발 단지는 252,665㎡ 면적에 지하 6층~지상 최고 36층, 28개 동 규모로 총 4488세대 대잔지 아파트로 공급될 예정입니다. 조합원 세대는 약 1851세대로 확인되며, 일반분양 세대는 2382여 세대가 나올 것으로 보입니다. 시공사는 롯데건설과 HDC현대산업개발로 단지명은 ‘대연 디아이엘’을 사용하게 됩니다.
대연 3구역은 2007년 10월 조합설립인가를 거쳐 2017년 7월 사업시행인가를 획득하고 2019년 4월 관리처분인가를 받은 사업지입니다. 이후 8월 이주를 시작해 2021년 9월 조합원 동호수 추첨을 진행하고 2022년 7월 착공승인을 받았습니다.
조합원과 일반분양 평형별 세대수를 보면 ▲38 타입 238세대(임대) ▲59A타입 978세대(조합원 382세대 / 일반분양 596세대) ▲59B타입 251세대(조합원 18세대 / 일반분양 233세대) ▲84A타입 2128세대(조합원 1064세대 / 일반분양 1064세대) ▲84B타입 535세대(조합원 36세대 / 일반분양 499세대) ▲99A타입 180세대(조합원 179세대 / 일반분양 1세대) ▲99B타입 107세대(조합원 105세대 / 일반분양 2세대) ▲115 타입 71세대(조합원 71세대)로 공급될 예정입니다.
대연 디아이엘 외관설계는 커튼월룩으로 고급스러움을 강조하고 있으며, 스카이라운지가 계획돼 있어 야경 시티뷰와 북항 쪽 바다뷰를 바라볼 수 있습니다. 또한 조식서비스를 제공할 예정이며, 실내수영장과 체육관, 골프장, 키즈카페 등의 커뮤니티 시설이 있습니다. 또한 모든라인에 엘리베이터 2대가 설치됩니다. 주차공간은 세대당 1.4대로 넉넉하게 사용할 수 있습니다. 또 59타입과 84 타입은 팬트리가 내부에 없어 전 세대 지하에 세대별 전용창고가 제공됩니다.
대연 디아이엘 예상 분양가
조합원 분양가는 3.3㎡당 평균 약 1100만원으로 59㎡가 평균 2억 8000만원, 84㎡ 3억 6000만 원, 99㎡ 4억 원 정도에 책정되었으며, 일반 분양가는 평당 약 2190만 원으로 예상됩니다.
인근에 있는 힐스테이트 대연 센트럴은 3.3㎡당 1970만원으로 84㎡ 분양가격이 약 6억 7000만원, 대연 푸르지오클라센트가 84㎡기준 3.3㎡당 1666만원인 5억 5000만원에 공급되었습니다.
대연 3 구역 입지환경
대연 3구역 ‘대연 디아이엘’ 단지의 입지를 보면 부산지하철 2호선 못골역과 지게골역 사이에 위치해 있어 지하철 역까지 도보 10분 정도 소요됩니다. 차량 이동 시 광안대교, 부산항대교, 황령터널, 도시고속도로 등이 가까이 있어 부산 각 지역으로 빠른 이동이 가능합니다. 개발호재로는 제2황령터널 및 트램계획이 예정돼 있습니다.
대연 3 구역 배정학교는 신연초등학교이며, 대연중학교, 성지고등학교, 대양고등학교 등의 학교가 가까이 있어 우수한 교육환경을 자랑합니다. 바로 뒤쪽으로 우룡산공원이 붙어있어 쾌적한 자연환경도 함께 누릴 수 있습니다.
인프라가 잘 갖춰진 경성대, 부경대 상권과 못골시장, 대연시장을 이용할 수 있고 차량으로 가까운 거리에 있는 이마트, 메가마트, 하나로마트, 메가마트 및 BIFC와 현대백화점 등의 인프라와 종합병원을 편리하게 이용할 수 있습니다.
대연 8구역 , 3530세대로 재개발 본궤도
대연 8 구역 재개발 사업이 다시 본궤도에 오를 것으로 보입니다. 민원 처리비 논란으로 법적 분쟁까지 갔지만 일단락 됐으며, 시공자 선정 총회 결의 무효 확인 소송에서도 1심 법원은 지난해 12
building12.tistory.com
가덕도신공항 2029년 12월 개항추진
국토교통부가 2022년 8월 가덕도 신공항 기본계획 수입용역을 착수한데 이어 지난 3월 14일 세종정부청사에서 기본계획 용역 중간 보고회를 개최했습니다. 이 보고회에서 안전을 최우선으로 한
building12.tistory.com
'부동산 정보' 카테고리의 다른 글
| 대연 9구역 재개발로 3900세대 계획중 (0) | 2023.04.03 |
|---|---|
| 부산항 북항 재개발 사업 1단계, 2단계 총정리 (0) | 2023.04.03 |
| 대연 8구역 , 3530세대로 재개발 본궤도 (0) | 2023.04.01 |
| 남천2구역 삼익비치타운 설계변경될까? (0) | 2023.03.31 |
| 부산 사상~해운대 민자고속도로 추진 총정리 (0) | 2023.03.31 |
댓글