서울 중랑구 상봉동에 위치한 상봉 7 구역, 금천구 시흥동 기아차 부지, 동작구 상도동관악구 봉천동 봉천 1-1 구역, 동작구 상도동 장승배기역 등 총 4곳의 건축계획안이 통과되어 이들 지역에 2284세대의 공동주택이 공급됩니다. 이중 제일 큰 세대수는 상봉 7 구역으로 기존 931세대에서 841세대로 변경되어 이번 심의를 통과했습니다.
상봉 7구역 외 3곳 총 2284세대 건축심의 통과
서울시는 지난 25일 열린 건축위원회를 통해 상봉 7 구역 841세대, 금천 기아자동차 부지 299세대, 봉천 1-1 구역 재건축 사업 807세대, 상도동 장승배기역 301세대 등 총 2248세대에 대한 건축계획안을 통과시켰습니다.
이번 건축계획안에는 쾌적한 주거환경 및 지역주민들과 함께 할수 있는 공공시설 등을 포함해 혁신적 디자인의 건축물을 만들어 나갈 예정입니다.
그럼 이번에 통돠된 4개 사업지의 건축계획안을 살펴보겠습니다.
상봉 7 구역, 사업내용
- 사업위치 : 상봉동 88번지 일대
- 대지면적 : 13,165㎡
- 건폐율 : 57.36%
- 용적률 : 830.9%
- 사업규모 : 지상 최고 49층, 4개 동
- 세대수 : 841세대, 오피스텔 30실
- 조합원 : 132명
상봉 7 구역은 최고 43층 높이 5개 동 931세대를 추진했지만 주변 경관을 생각해 43층 4개 동 타워형 공동주택 841세대로 변경되었습니다. 이중 분양세대는 719세대, 공공 주택 122세대를 계획하고 있습니다. 1층에는 어린이집, 2층에는 여성교육문화센터, 3층은 키즈테마파크 등을 조성해 지역주민들과 공유할 예정입니다.
상봉 7 구역 평형별 세대수
| 구분 | 계 | 39형 | 59형 | 84A형 | 84B형 | 84C형 |
| 계 | 841 | 75 | 236 | 368 | 118 | 44 |
| 공공 | 122 | 37 | 60 | 17 | 6 | 2 |
| 분양 | 719 | 38 | 176 | 351 | 112 | 42 |
금천 기아자동차 부지
- 사업위치 : 금천구 시흥동 996-3번지 일대
- 대지면적 : 11,523㎡
- 건폐율 : 27.32%
- 용적률 : 298.09%
- 사업규모 : 지하 2층~지상 25층
- 세대수 : 299세대
금천 기아자동차 부지는 지하 2층~지상 25층 규모 공공주택 299세대를 건립할 예정입니다. 이중 35세대는 장기전세주택으로 공급됩니다. 이번계획안에는 당초 단지중앙에 배치했던 차량 진출입로를 단지 외곽으로 이동하고 중앙부에는 넓은 마당을 배치해 주민들이 편리하게 이용할 수 있도록 변경했습니다.
금천 기아자동차 부지 평형별 세대수
| 구분 | 계 | 59형 | 84형 | 111형 |
| 계 | 299 | 55 | 202 | 42 |
| 공공 | 35 | 35 | - | - |
| 분양 | 264 | 20 | 202 | 42 |
봉천 1-1 구역 재건축
- 사업위치 : 관악구 봉천동 728-57번지 일대
- 대지면적 : 31,461㎡
- 건폐율 : 20.48%
- 용적률 : 268.31%
- 사업규모 : 지하 4층~지상 28층
- 세대수 : 807세대
봉천동 728-5번지 일대에 위치한 봉천 1-1 구역은지하 4층~지상 28층, 총 807세대가 건립되고 이중 67세대는 공공주택으로 공급됩니다. 당초 계획은 10개동으로 구성했지만 이번 설계안에는 8개 동으로 줄어든 대신 어린이집 등 주민편의시설을 추가하고 보행동선을 개선했습니다.
봉천 1-1구역 평면별 세대수
| 구분 | 계 | 49형 | 59A형 | 59B형 | 79형 | 84A형 | 84B형 | 101형 | 108형 | 124형 | 127형 |
| 계 | 807 | 52 | 152 | 78 | 50 | 350 | 69 | 51 | 1 | 3 | 1 |
| 공공 | 67 | 19 | 28 | - | - | 20 | - | - | - | - | - |
| 분양 | 740 | 33 | 124 | 78 | 50 | 330 | 69 | 51 | 1 | 3 | 1 |
상도동 장승배기역 역세권
- 사업위치 : 동작구 상도동 363-117번지 일대
- 대지면적 : 5,073㎡
- 용적률 : 499.96%
- 사업규모 : 지하 8층~지상 29층
- 세대수 : 301세대(주상복합)
상도동 363-117번지 일대는 지하철 7호선 장승배기역 인근에 위치해 역세권 활성화 사업으로 추진되는 곳입니다. 건축규모는 지하 8층~지상 29층 높이로 주상복합건물 301 가구가 들어설 예정이며, 공공주택은 27세대가 포함되어 있습니다.
상도동 장승배기역 역세권
| 구분 | 계 | 46형 | 49형 | 53형 | 56형 | 58A형 | 58B형 | 59A형 | 59B형 | 62형 |
| 계 | 301 | 19 | 28 | 28 | 56 | 51 | 56 | 16 | 19 | 28 |
| 공공 | 27 | 6 | 14 | 7 | - | - | - | - | - | - |
| 분양 | 274 | 13 | 14 | 21 | 56 | 51 | 56 | 16 | 19 | 28 |
상도동 244일대, 재개발로 1190세대 건입
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