사당 15구역 재개발, 3000세대 준비중

신속통합기획으로 추진하기 위한 동의율 조건을 갖춘 사당 15 구역이 후보지 선정을 위해 바쁘게 움직이는 모양새입니다. 올해 3월 신청서 접수 후 동작구청이 서울시에 신속통합기획 후보지 선정에 추천했는데요. 이 구역은 면적만 142,335㎡ 규모로 대규모 사업지입니다. 현재 토지등 소유자는 1800명 정도로 정비사업으로 약 3000세대 정도를 예상하고 있습니다.

 

사당 15구역 사업대상지 위치

 

사당 15구역 신속통합기획으로 재개발

 

지난 해부터 신속통합기획 추진을 위해 동의서를 모으기 시작한 사당 15 구역은 동의율 50%를 넘기면서 올해 3월 후보지 선정에 접수해 결과를 기다리고 있습니다. 현재 동의율은 약 65% 정도 받은 것으로 알려졌으며, 지속적으로 동의율을 올라갈 것으로 생각됩니다.

 

9월 22일 이전에는 최종 결과를 받을 것으로 예상되며, 향후 재개발을 통해 약 3000세대 이상 대단지가 들어설 예정입니다.

 

사당 15구역 재개발, 사업개요

• 사업위치 : 서울시 동작구 사당동 419-1번지 일대
• 구역면적 : 142,335㎡
• 용도지역 : 제2종 일반주거지역
• 사업규모 : 지하 3층~지상 35층, 27개 동
• 예상 세대수 : 3000세대 이상
• 토지등소유자 : 약 1800명

아직 재개발 초기단계라 정확한 규모나 세대수는 알 수 없지만 현재 추진 중인 계획안에는 지상 35층 규모 약 3000세대 정도인 것으로 보입니다. 토지등소유자는 1800 정도로 재개발이 본격적으로 진행되면 많은 분들이 관심을 갖는 지역이 될 것으로 예상됩니다.

 

시공사는 삼성물산, 디엘이앤씨 등의 현수막이 걸려있는 것으로 보아 향후 대형 시공사가 들어올 가능성이 높습니다.

 

사당 15 구역 재개발 입지환경

 

사당 15 구역은 지하철 7호선인 남성역과 4・7호선 이수역, 2・4호선 사당역 사이에 위치해 있습니다. 거리상 보면 이수역과 사당역은 약 350m 거리에 있고 남성역은 400m 정도 떨어져 있습니다.

 

입지적으로 동쪽은 서초구와 강남구 서쪽으로는 노량진, 여의도, 북쪽으로는 용산구가 있어 대중교통은 물론 입지적 강점이 있는 곳입니다.

 

학교는 사당 15 구역과 바로 인접한 남사초가 있고 인근에 남성초, 남성중, 미술고, 동작고 등이 주변으로 있습니다. 방배와도 가까이 있어 학원가 이용도 편리한 곳입니다.

 

공원은 현충근린공원과 까시산 공원이 인근에 있어 쾌적한 주거환경을 갖추고 있습니다.

 

사당 15 구역 재개발 개발호재

사당 15구역 재개발 개발호재로는 사당~이수역 지구단위계획으로 사당역과 이수역 일대를 주거・상업・업무 등의 기능을 갖춘 복합지구로 개발될 예정입니다. 여기에 교통체계 개선은 물론 문화시설과 공공시설 등이 확충될 계획입니다.

 

사당역은 복합환승센터로 개발합니다. 사당역은 지하철 2・4호선이 지나고 있고 향후 GTX-D노선 등이 지나갈 수 있는 대규모 복합환승센터로 변모할 예정입니다.

 

또한 이수~과천복합터널 공사를 통해 지하공간 4차선 도로와 빗물저류조 기능을 갖출 계획입니다. 2025년 상반기 착공, 2030년 개통을 목표로 추진 중에 있습니다.

 

GTX-A・B・C・D 노선도 및 개통일 한눈에 보기

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이수역 역세권 29층, 총 965세대 신축예정

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사당5구역 510세대로 재건축 사업내용 및 시세, 입지

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