부동산 정보

대전 부사동 4구역 사업내용 및 입지환경

@정보알림이@ 2024. 8. 13.

대전 중구 부사동 244-3번지 일대에 위치한 부사동 4 구역에 대한 재개발 소식입니다. 이 구역은 사업시행계획에 대한 주민공람을 진행 중으로 조만간 인가를 받을 것으로 예상되고 있습니다.

계획안에 따르면 지상 최고 29층 높이로 총 826세대를 새롭게 짓게되는 부사동 4 구역은 인근에 대전베이스볼드립파크가 2025년에 완공될 예정과 대전 2호선 트램 보문역(예정) 등의 개발호재가 있는 곳입니다.

대전 부사동 4구역 재개발 사업내용

대전 부사동 4구역4 구역 재개발 구역이 사업시행인가를 목전에 두고 있습니다. 총 826세대를 건립하는 부사동 4 구역은 이번달 23일까지 주민공람을 진행 후 별다른 의견이 없으면 사업시행인가를 받을 예정입니다.

앞서 이 구역은 지난 2011년 1월 구역지정 후 오랜기간 정체되어 있었지만 2020년 6월 조합설립인가를 받아 현재 빠르게 재개발을 진행 중입니다.

재개발 초기에는 929세대로 계획했지만 84 타입이 늘고 다른 타입도 조정되면서 약 100세대가 줄어든 모습입니다.

그럼 사업개요를 한번 살펴보겠습니다.

대전 부사동 4 구역은 대지면적 38,348㎡위에 용적률 209%를 적용해 지하 5층~지상 최고 29층, 10개동 아파트 총 826세대를 건립할 예정입니다.

전용면적별 세대수를 보면 가장 작은 평수인 39 타입에서 가장 큰 평수 104 타입까지 구성되어 있습니다. 가장 많은 세대수는 59㎡B가 262세대, 84㎡B 250세대로 설계되었고 85㎡ 테라스 타입도 4세대가 있습니다.

대전 부사동 4 구역의 입지환경에 대해 살펴보겠습니다.

교통환경 - 지하철 1호선 중구청역이 약 1.8km에 위치해 있어 가까운 거리는 아니지만 향후 대전 2호선 트램 보문역이 예정되어 있습니다.

대전 도시철도 2호선이 친환경 연료전지를 활용한 수소 트램으로 결정되었다는 소식입니다. 앞서 대전 도시철도 2호선 구간을 고가의 자기 부상 열차를 도입하려고 했지만 2014년 방향을 틀어 친

building-buy.com

교육환경 - 부사동 4구역 위쪽으로 보운초, 문창초를 비롯해 아래로는 청란여중, 남대전고가 바로 붙어있어 양호한 학군을 보여주고 있어 아이들이 안전하게 통학할 수 있습니다.

생활환경 - 인근에 문창전통시장을 비롯해 2.6km 반경 내 홈플러스, 하나로마트, 코스트코 등의 대형마트와 성모병원과 충남대병원 등이 있어 편리한 인프라를 누릴 수 있습니다.

자연환경 - 부사동 4 구역 인근에는 보문산이 있고 보문산대공원, 보문산숲치유센터, 수도산, 비학산 등 친환경 인프라로 쾌적한 환경을 보여주고 있습니다.

대전 중구에 위치한 대흥 4 구역은 계룡건설과 HJ중공업 컨소시엄이 시공을 맡아 29층 높이 총 909세대를 새로 짓게 됩니다. 현재 관리처분계획이 완료되면 일반분양을 기대해도 좋을 듯 보입니다

building-buy.com

대화동 1구역 1660세대, 재개발 사업내용, 세대수, 입지는?

대전 대덕구에 위치한 대화동 1 구역의 재개발 사업이 지난해 사업시행인가 후 재개발이 순조롭게 진행되고 있습니다. 최근 2023년 관리처분계획 수립과 조합임원선출 등을 위한 임시총회를 개

building-buy.com