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• LTV, DTI, DSR 개념 및 계산법, 미적용(예외)항목은? 최근 올 상반기 전세사기와 역전세 논란 등으로 이슈가 많았는데요, 이에 따라 보증금을 돌려받지 못하는 세입자가 늘어날 것을 대비해 일시적으로 DSR규제를 완화해 주는 방안을 정부에서 발표했습니다. 전세금반환목적으로 1년간 한시적으로 DSR을 적용하지 않고 DTI로 적용한다고 하는데요, 그럼 여기에 나오는 DSR, DTI는 무슨 말일 까요? 아울러 LTV도 이번기회에 같이 한번 살펴보겠습니다. LTV, DTI, DSR 이해하기 대출할 때 꼭 알고있어야 할 개념인 LTV, DTI, DSR에 대해 헷갈려하시는 분들이 많으실 텐데요. 저 역시 처음에는 무척 단어가 어렵게 느껴지고 복잡한 거 같아서 그냥 은행에 가서 대출 한도에 대해서 설명만 듣는 게 전부였습니다. 하지만, 기본 개념만 잘 알고 있어도 대출을 받.. 도움되는 정보 2023. 8. 1.

• 재산세 납부, 8가지 절세팁 정리해보기 재산세는 매년 7월이 되면 납부를 해야 되는데요, 내가 살고 있는 아파트는 물론 토지, 건축물, 항공기, 선박 등 재산을 보유하고 있으면, 정기적으로 부과되고 있습니다. 재산세는 7월과 9월에 나오는데요, 조금이라도 할인이나 혜택을 받고 싶으신 분들은 본인의 상황에 맞게 미리 찾아보고 각 은행 모바일이나 WeTAX(위택스)에서 확인해 보시길 바랍니다. 재산세 납부 기간 및 8가지 절세팁 재산세는 보유하고 있는 재산에 대해 부과되는 지방세입니다. 주택이나 토지, 건축물, 항공기,선박 등을 소유하고 있으면 매년 정기적으로 납부해야 합니다. 토지와 건축물, 주택에 따라 납부시기는 대부분 비슷하고 토지에 대한 재산세가 다소 차이가 있습니다. 기본적으로 과세기준일은 6월 1일이 기준입니다. 이 재산세를 카드로 납.. 도움되는 정보 2023. 7. 31.

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  여권이 필요없는 스마트패스, 서비스 이용방법 앞으로 해외여행이나 비행기를 이용할 때 여권을 사용하지 않고 얼굴 확인만으로 탑승할 수 있는 스마트패스를 도입할 예정입니다. 정식적인 사용은 스마트패스 서비스를 시범운영한 뒤 2025년 4월부터 전면 확대할 계획이라고 합니다. 이 스마트패스 서비스가 본격적으로 운영되면 개인의 편리성은 물론 공항 혼잡 상황에서도 큰 도움이 될 것으로 예상되는데요, 기본적으로 어떻게 서비스를 이용하면 되는지 한번 알아보겠습니다. 인천공항 스마트패스 서비스 스마트패스 서비스는 첨단 안면인식 기술을 이용해 여권이나 탑승권을 보여주지 않아도 안면인식 정보를 등록해 출국 절차를 빠르게 진행할 수 있는 서비스입니다. 인천공항은 이달 일부서비스를 개시하고 2025년 4월에는 서비스를 전면 확대한다고 밝혔습니다. 스파트패스 서비스를 이.. 도움되는 정보 2023. 7. 28.

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  태그리스 결제시스템(태그리스페이/모바일티머니)사용법 태그리스 결제 시스템은 교통카드나 휴대전화를 단말기에 태그 하지 않아도 자동으로 결제되는 비접촉 시스템입니다. 서울시는 태그리스 시스템을 상용화해 고속도로 하이패스처럼 지하철은 물론 버스나 택시의 교통결제부터 편의점, 카페 등에도 확대할 방침이라고 합니다. 또 경기버스는 이미 태그리스 페이로 스마트폰으로 비접촉으로 결제되는 시스템이 지원되고 있습니다. 태그리스 결제 시스템으로 더욱 편리하게 대중교통을 이용할 수 있게 되었는데요, 하나의 앱에서 경기버스나 서울지역에서 사용할 수 있으면 더 편하게 이용할 수 있지 않을까 라는 생각이 듭니다. 그럼 이미 사용되고 있는 경기버스와 사용예정인 우이신설선의 태그리스 결제 시스템에 대해 알아보겠습니다. 태그리스 결제 시스템 도입 태그리스 시스템은 2020년부터 경기 .. 도움되는 정보 2023. 7. 24.

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  성남시, 청년 주택 전월세 보증금 이자지원내용 성남시가 1인 청년 가구를 대상으로 주택 전월세 임차보증금 대출이자를 지원한다는 소식입니다. 성남시는 이번 청년대상 이자지원 사업을 위해 NH농협과 협약을 통해 최대 1억 원의 전월세 보증금 대출을 받도록 추천해 대출이 성사되면 여기에 대한 이자를 3% 지원한다는 내용입니다. 세부내용에 그럼 한번 살펴보도록 하겠습니다. 성남시, 취약 청년 주택 전월세 보증금 이자 지원내용 성남시는 경제적으로 취약한 1인 청년 가구 19세~34세 가구를 대상으로 대출한도를 지난해 보다 2배 정도 늘려 지원하고 대출이자는 최대 6년까지 지원합니다. NH농협을 통해 1억원원 상당의 대출을 받으면 이에 대한 이자를 연간 3%인 300만 원을 지원받습니다. 이자는 고정금리와 변동금리 중 한 개를 선택할 수 있습니다. 즉 대출과 .. 도움되는 정보 2023. 7. 17.

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  [어르신 교통카드]알고있으면 발급과 사용이 편리합니다 무임교통 카드로 사용되는 어르신 교통카드는 만 65세 이상이면 발급받을 수 있습니다. 이 무임승차 카드는 일명 어르신 교통카드로 발급되고 있으며, 이용의 편리함을 위해 각 지방자치단체와 금융기관이 제휴해 카드를 발급하고 있습니다. 무임승차 카드는 어르신 교통카드 외에 복지법과 국가 유공자 법률 등에 의해 장애인, 유공자도 무임승차 카드를 이용할 수 있습니다. 어르신 교통카드 만 65세 신청가능 65세 이상 어르신들은 우리나라 대부분 지하철에서 노인 무임제를 시행하고 있습니다. 해당 주민등록 주소지를 기준으로 만 65세가 생신 두 달 전에 신청이 가능하고 신청 시 반드시 신분증을 가져가야 합니다. 최근 대구는 만 75세 이상 어르신들에게는 버스까지 이용가능한 통합 무임교통카드를 발급하고 있고 일부 지자체는.. 도움되는 정보 2023. 7. 7.

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  경기도 우대용교통카드 G-Pass(지패스), 65세이상 신청가능 주민등록 기준으로 만 65세 이상 어르신은 신청을 통해 지하철을 무료로 이용할 수 있습니다. 어르신 우대용 교통카드는 서울은 시니어패스, 경기도는 G-Pass(지패스)라고 불리고 있습니다. 경기도에서 발급하는 G-Pass(지패스)는 총 4종류의 카드가 있으며 신청할 때 본인에게 맞는 카드로 발급받으시면 됩니다. 성남시의 경우는 만 70세 이상 어르신들을 위해 버스 이용 요금도 지원하고 있습니다. 우대용 교통카드 G-Pass(지패스) 경기도에 거주하는 만 65세 이상 어르신과 보건복지부에 등록된 경기도 거주 장애인에 한해 지하철을 무료로 이용할 수 있는 우대용 교통카드를 무료로 발급하고 있습니다. 단 분실이나 파손 등으로 카드를 재발급할 경우에는 수수료 3000원이 들어갑니다. 발급받은 우대용 교통카드 G.. 도움되는 정보 2023. 7. 6.

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  금리인하요구권으로 대출금리 잘 활용하기 얼마 전까지 금리가 많이 올라 대출받은 분들은 한 달 이자 때문에 엄청 고생한 분들이 많습니다. 만약 대출금리의 현저한 변화가 있을 경우 대출받은 은행에 금리인하요구권을 요청할 수 있습니다. 이 금리인하요구권을 잘 활용하면 고금리 시대 이자부담이 0.1%라도 인하되면 대출받은 당사자에게는 정말 큰 힘이 될 수도 있습니다. 금리인하요구권은 가계대출과 기업대출에 대해 요구할 수 있으며, 정책자금대출이나 집단대출 등의 대출에는 적용되지 않습니다. 기본정보를 숙지하고 사례를 통해 금리인하요구권을 잘 활용하시길 바랍니다. 금리인하요구권 핵심 내용 대출받은 후 신용상태가 개선되면 누구나 신청 가능 정책자금대출이나 집단대출은 금리인하요구권 불가 금융회사별로 적용조건이 다르니 확인필수 신용등급 상승, 취업, 승진 등이.. 도움되는 정보 2023. 6. 28.

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  디폴트옵션의 TDF, BF, SVF, SOC펀드와 원리금보장형 상품은? 올해 7월부터 퇴직연금의 수익을 올리기 위해 디폴트 옵션을 시행하게 됩니다. 각 금융사는 고용노동부가 지정한 상품인 TDF(타깃데이트펀드), BF(밸런스펀드), SVF(단기금융펀드), SOC(사회간접자본) 펀드와 원리금보장(적금 등) 형으로 나눠 운용해야 합니다. 따라서 그동안 무관심했던 내 퇴직연금에 대해 조금 더 공부해서 디폴트 옵션이 무엇인지 어떻게 운용되는지 그리고 어떤 상품들이 있는지에 대해 꼭 챙겨 보시길 바랍니다. 퇴직연금 디폴트 옵션 개념 및 종류, 운용방법은? 퇴직연금 디폴트 옵션 개념 및 종류, 운용방법은? 퇴직연금 디폴트 옵션(사전지정운용제도)이 1년간의 준비과정을 거쳐 오는 7월 12일부터 본격적으로 도입됩니다. 퇴직연금 시장 규모는 현재 300조가 넘고 있어 각 금융권에서 고객 모.. 도움되는 정보 2023. 6. 15.

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  퇴직연금 디폴트 옵션, IBK기업은행 상품종류 퇴직연금 디폴트 옵션은 DC형과 개인형 IRP에서 운용할 수 있습니다. 이 디폴트 옵션을 통해 퇴직연금을 본인이 직접 금용상품을 결정해 원하는 상품으로 운용할 수 있습니다. 따라서 오는 7월 12일부터 의무적으로 시행됩니다. 퇴직연금이 있으신 분들은 관심을 가지고 조금이라도 더 수익을 낼수 있는 곳을 찾아 운용하시길 바랍니다. 퇴직연금 디폴트 옵션 개념 및 종류, 운용방법은? 퇴직연금 디폴트 옵션 개념 및 종류, 운용방법은? 퇴직연금 디폴트 옵션(사전지정운용제도)이 1년간의 준비과정을 거쳐 오는 7월 12일부터 본격적으로 도입됩니다. 퇴직연금 시장 규모는 현재 300조가 넘고 있어 각 금융권에서 고객 모시기 경쟁 building12.tistory.com 퇴직연금 확인후 디폴트옵션 선택 퇴직연금은 DC형(.. 도움되는 정보 2023. 6. 15.

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  안전운전 땡큐포인트, 스타벅스 등 모바일 쿠폰(캐시)사용가능 한국도로공사가 모바일 교통 데이터를 기반을 한 안전운전 땡큐 포인트 제도를 위드라이브와 협업해 운영합니다. 가입은 위브라이브 앱을 다운로드하여 가입절차를 진행하면 이용이 가능하고 포인트로 앱 내 쇼핑을 통해 할인이 가능합니다. 또 포인트를 모아 캐시전환을 통해 스타벅스나 편의점 이용 및 영화 관람까지 가능합니다. 안전운전 땡큐 포인트 '위드라이브' 앱 실행 한국도로공사의 안전운전 땡큐 포인트는 운전자들의 자발적인 참여를 통해 교통안전 인식 개선과 안전운전을 최우선으로 하는 교통문화 조성을 위해 6월 1일부터 교통데이터 기반으로 운영하게 됩니다. 한국도로공사가 모든 고속도로 이용자를 대상으로 휴게소나 졸음쉼터에서 졸음사고 예방과 교통안전 의식 개선을 위해 안전운전 땡큐 포인트 제도를 운영한다고 합니다. 이.. 도움되는 정보 2023. 6. 4.

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  증여세와 상속세, 절세효과 시기와 금액을 잘 따져야... 증여세와 상속세는 자녀에게 물려주는 대표적인 세금으로 이를 잘 활용하면 똑똑한 절세효과를 볼 수 있습니다. 증여세와 상속세는 아무런 대가 없이 무상으로 재산을 받는 것에 대한 세금으로 재산을 주는 상속인이 살아있을 때 주게 되면 증여세, 사망하고 재산을 물려받게 되면 상속세를 적용하게 됩니다. 그렇게 때문에 미리미리 재산을 파악하고 자녀나 배우자에게 어떤 시기에 주는지에 따라 세금이 크게 달라질 수 있습니다. 이에 증여세와 상속세는 세율 및 공제금액에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 증여세와 상속세로 절세를 보려면? 증여세는 타인으로부터 재산을 증여받는 경우에 증여받은 사람이 부담하는 세금이며, 상속세는 사망으로 인해 사망한 분의 재산이 가족이나 친족 등에게 무상으로 이전할 때 발생하는 세금을 말합니다. 증.. 도움되는 정보 2023. 5. 29.