인천 연수구에 위치한 송도영남아파트 재건축 사업이 관리처분인가를 받아 이주 및 철거 절차에 착수할 예정입니다. 송도영남아파트는 수인분당선 송도역 인근에 있어 향후 교통환경이 더 좋아질 것으로 보이며, 재건축을 통해 지상 29층 높이 총 649세대로 탈바꿈하게 됩니다. 이번 관리처분인가로 송도영남아파트는 이주 및 철거를 진행할 예정입니다.
송도영남아파트 재건축 사업내용
인천 연수구 청학동 96-4번지 일대에 위치한 송도영남아파트는 26,984㎡ 구역면적에 건폐율 18.27%, 용적률 249.75%로 재건축을 통해 지하 2층~지상 최고 29층, 8개 동 규모의 아파트 649세대와 상가 지하 1층~지상 3층 높이로 13실을 공급합니다. 송도영남아파트 조합원은 411명, 소형주택 29세대, 보류시설 4세대로 약 205세대가 일반분양될 예정입니다.
평형별 세대수는 40㎡ 47세대(임대 19세대) / 59A㎡ 336세대 / 59B㎡ 28세대 / 74A㎡ 81세대 / 74B㎡ 28세대 / 84A㎡ 44세대 / 84B㎡ 53세대 / 121㎡ 2세대로 구성되어 있습니다.
송도영남아파트는 현재 335세대, 8개동으로 1984년 준공되어 39년이 지난 노후단지입니다. 2006년 8월에 정비기본계획을 시작으로 2009년 7월 조합설립인가, 2012년 7월 사업시행인가를 획득해 2022년 5월 사업시행변경인가를 거쳐 올해 2024년 4월 19일 관리처분인가를 받았습니다. 이후 이주 및 철거를 거쳐 착공에 들어갈 계획입니다.
송도영남아파트 입지환경
송도영남아파트는 수인분당선 송도역이 도보 5분거리에 있고 비류대로와 붙어있어 교통환경은 양호한 입지를 가지고 있습니다. 학교는 송도초등학교와 함박중학교, 옥련중학교가 통학으로 편리하게 이동가능하고 주변으로 송도고등학교, 옥련여자고등학교가 위치해 있습니다. 생활시설로는 홈플러스, 롯데마트, 나사렛국제병원 등을 이용할 수 있습니다. 또한 송도역은 향후 월곶판교선과 KTX인천 송도역세권개발사업과 맞불려 있어 교통과 주거환경은 크게 개선될 전망입니다.
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송도영남아파트 시세
송도 영남아파트는 17평, 19평, 20, 22평으로 구성돼 있고 지난해 2022년에 3억 원 전후로 거래가 되었지만 2023년 거래가를 보면 19평이 1억 9500만 원에 실거래되었습니다. 인근에 있는 풍림의 경우 17평~23평이 2억 원대 거래가를 보여주고 있고 태평 아파트는 23평이 2억 4000만 원, 33평이 3억 1000만 원에 거래되고 있습니다.
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