성남 성지・궁전 재건축사업은 지난 2022년 7월 사업시행계획인가를 신청해 2023년 이달 26일까지 주민공람을 진행하게 됩니다. 이로 인해 조만간 사업시행계획 인가를 승인받을 것으로 보입니다. 성지・궁전 재건축사업 조합은 관리처분인가를 2023년 하반기로 예정했지만 일정상 보면 2024년으로 넘어갈 것으로 예상됩니다. 이 구역은 재건축을 통해 지상 최고 25층 총 836세대가 건설될 계획입니다.
성남 성지・궁전 재건축 사업내용
성지・궁전 아파트는 지난 2017년 1월 조합추진위원회 승인후 2019년 1월 조합설립인가를 거쳐 같은 해 6월 시공사를 선정해 빠르게 사업추진을 하고 있습니다. 이달 주민공람을 진행해 곧 사업시행인가가 나올 것으로 예상됩니다. 시공사는 두산건설로 총 836세대를 건설하게 됩니다. 공동주택 평형별 세대수는 전용면적 기준 51㎡ 41세대 / 59㎡ 687세대 / 74㎡ 82세대 / 84㎡ 26세대로 소형평수 위주로 구성됩니다.
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성남 성지・궁전 재건축 사업개요
- 사업위치 : 경기도 성남시 중원구 상대원동 195-5일원
- 사업면적 : 26,584㎡
- 건폐율 : 19.25%
- 용적률 : 174.32%
- 규모 : 지하 5층~지상 25층 8개 동
- 총세대수 : 836세대
성남 성지・궁전 아파트 입지
성남 성지・궁전 아파트는 지하철 8호선 단대오거리역이 제일 가깝지만 거리가 2km 정도 떨어져 있어 도보이동은 불가능합니다. 하지만 뒤쪽으로 망덕산을 등지고 있어 숲세권 단지에 앞쪽으로 황송공원이 가까이 있어 쾌적한 주거생활이 가능합니다. 교육시설은 상대원초등학교, 중원초등학교, 대원중학교, 성남동중학교, 성일고등학교, 숭신여자고등학교, 신구대학교가 주변에 위치해 있고 생활 인프라는 이마트, 성남중앙병원, 세이브존 등의 편의시설을 이용할 수 있습니다.
성남 성지・궁전 아파트 시세
현재 성지아파트는 6층 8개 동 441세대, 궁전아파트는 8개동 총 268세대로 구성돼 있습니다. 시세를 보면 궁전아파트는 18평이 2022년 7월 마지막으로 4억 5000만 원에 거래되었고 21평이 2021년 7월 최고가 5억 5000만 원을 갱신했습니다. 성지아파트는 15평이 2023년 3월 3억 9000만 원, 18평이 2021년 6월 최고가 6억 원에 거래되었습니다.
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