해운대 우동 3 구역은 지난해 시공사 선정을 끝내고 사업시행인가를 준비하고 있습니다. 이 구역은 재개발을 통해 지상 최고 39층 규모 아파트 총 2503세대로 재탄생됩니다. 시공사인 현대건설 브랜드 디에이치를 적용해 '디에이치 아센테르'를 사용할 예정입니다. 하이엔드 브랜드답게 고품격 커뮤니티와 다양한 타입을 구성해 테라스 특화, 돌출발코니, 복층, 오픈테라스 조망 등의 설계를 계획하고 있습니다.
우동 3 구역 재개발 사업개요
- 사업위치 : 부산시 해운대구 우1동 299번지 일대
- 구역면적 : 160,727㎡
- 연면적 : 639,803㎡
- 건폐율 : 13.67%
- 용적률 : 288.97%
- 공사비 : 약 1조 2800억 원
- 사업규모 : 지하 3층~지상 39층, 15개 동
- 세대수 : 2503세대
- 시공사 : 현대건설
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우동 3구역 재개발, 2503세대 건설
해운대 우동 3 구역은 해운대의 중심부에 위치해 있으며, 160,727㎡ 면적에 용적률 288.97%를 적용받아 재개발로 지상 최고 39층 규모 아파트 총 2503세대를 건설하게 됩니다. 조합원은 약 1066명이며, 임대세대는 251세대를 예정하고 있습니다. 지난 시공사 선정에서 조합원 투표에서 총 843표 중 697표의 찬성표를 획득한 현대건설이 최종 선정되어 단지명은 현대건설의 하이브랜드인 디에이치를 적용해 '디에이치 아센테르'를 사용하게 됩니다.
우동 3 구역은 2007년 9월 정비구역으로 지정돼 2015년 7월 조합설립인가를 거쳐 2016년 시공사 선정을 마쳤지만 2022년 4월 시공사 해지수순을 밟아 같은해 9월 현대건설을 최종 시공사로 선정했습니다. 현재 사업시행계획 인가를 위해 준비중으로 내년 상반기를 예상하고 있습니다. 목표대로 진행되면 2025년 관리처분인가 후 2026년 이주 및 철거가 진행될 것으로 예상됩니다.
우동 3구역 재개발 타입별 세대수 및 특징
우동 3구역 타입별 세대수는 전용면적 기준 39 타입(17평) 251세대(임대) / 59 타입(25평) 402세대 / 74 타입(31평) 227세대 / 84 타입(35평) 506세대 / 96 타입(41평) 686세대 / 112 타입(47평) 166세대 / 121 타입(51평) 70세대 / 151 타입(63평) 50세대 / 156 타입(65평) 70세대 / 198 타입(83평) 68세대 / 198 타입(83평) 펜트하우스 4세대로 구성되어 있습니다.
타입별 세부 특징
- 74P 타입 4세대 : 스텝하우스, 테라스 특화, 다이닝 와이드뷰
- 84D 타입 148세대 : 돌출발코니, 2면 개방듀얼 조망
- 96C 타입 113세대 : 2면 개방듀얼조망
- 96D 타입 76세대 : 돌출발코니, 다이닝 와이드뷰
- 96P 타입 3세대 : 스텝하우스, 테라스특화, 복층
- 112 타입 70세대 : 2면 개방듀얼조망
- 151T 타입 16세대 : 트리플하우스, 마당 있는 단독형 저층, 오픈테라스 조망, 복층
- 151A 타입 34세대 : 브리지하우스, 돌출발코니, 다이닝 와이드뷰, 오픈테라스 조망, 복층
- 156 타입 70세대 : 7 뷰하우스, 오픈테라스 조망, 다이닝 와이드뷰
- 198 타입 68세대 : 3면 개방 테라스, 파노라마하우스
- 198P(펜트하우스) 타입 4세대 : 3면개방 테라스, 펜트하우스 최상층, 다이닝 와이드뷰
설계계획
현대건설 하이브랜드인 디에이치를 적용하는 우동 3 구역은 명품단지에 걸맞게 설계를 계획하고 있습니다. 해운대와 장산을 모티브로 한 랜드마크 디자인을 적용하고 바다와 어울리는 웨이브 타워는 파도를 가르는 배를 형상화했습니다. 또한 장산, 해운대, 단지 내 중앙광장 등이 자연 조망권을 확보하기 위해 단지를 2열로 배치해 전 세대가 자연경관을 볼 수 있게 설계했으며, 단지 경사지에는 엘리베이터와 에스컬레이터를 활용해 주민들의 편리한 보행동선을 확보했습니다.
단지 내에서 특급 리조트를 누릴 수 있는 커뮤니티로 바다 경관을 바라보며 식사와 파티 등이 가능한 3개소의 스카이 커뮤니티, 천장고 15m의 워터파크, 최장 복층형 골프연습장, 멀티짐, 스포츠 및 피트니스 센터, 1인 독서실, 스터디룸, 영화관, 스튜디오와 음악 연주실 키즈카페 등을 적용할 예정입니다.
조경은 장산과 해운대 절경을 형상화해 특화 디자인을 완성했습니다. 1만 평 규모의 초대평 중앙광장과 해운대의 물길을 담은 860m의 수공간, 장산이 풍경을 담은 20개의 테마공간이 입주민들에게 평화로운 휴식을 제공합니다.
우동 3 구역 입지환경
우동 3구역 교통환경은 해운대구 중심부에 위치해 해우대역이 인접해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 또한 부산 주요 도심인 남포동, 서면으로 이동하기 좋은 위치에 있습니다. 교육환경은 신도초, 해운대초, 신도중, 해운대중, 신도고, 해운대고 등이 주변에 있고 학원가와도 가까이 위치해 있습니다. 생활환경은 롯데백화점, NC백화점, 벡스코, 신세계백화점, 이마트 등 주변의 상권과 편의시설 등의 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 도보 10분 거리에는 해운대해수욕장과 봉대산, 동백공원 등의 바다와 녹지환경을 모두 누릴 수 있습니다.
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