미아동에 자리한 강북 5구역은 지난해 1차, 2차 시공사 입찰을 진행해 DL이앤씨가 단독입찰함으로써 올해 1월 최종 시공사로 선정되어 e편한세상 북서울 아너펠리체 브랜드를 사용할 예정입니다. 강북 5구역은 공공재개발을 통해 최고 48층 높이인 150m에 스카이브릿지를 설치해 총 3개동 688세대를 건립할 예정입니다.
강북 5구역 사업개요
- 사업명 : 강북 5구역 공공재개발사업
- 사업위치 : 서울시 강북구 미아동 61-79번지 일대
- 용도지역 : 제3종 일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역
- 구역면적 : 12,863㎡
- 대지면적 : 9,979㎡
- 건폐율 / 용적률 : 59.91% / 899.98%
- 규모 : 지하 6층~지상 48층, 3개동
- 주차대수 : 1050대(아파트 890대, 상가시설 160대)
강북 5구역 사업현황
강북5구역은 강북구 미아동 61-79번지 일대 12,863㎡ 면적에 위치해 있으며, 용적률 899%를 적용 지하 6층~지상 48층 3개동 688세대 규모 아파트 및 복합시설 등으로 재탄생합니다.
시공사는 2023년 1월 DL이앤씨로 선정돼 단지명은 'e편한세상 북서울 아너펠리체'를 사용할 예정으로 2026년 착공에 들어가 2029년 입주를 목표로 하고 있습니다. 공사비는 평당 754만 8000천원에 총공사비 약 3100억원입니다. 이구역은 2021년 1월 공공재재발 시범사업으로 선정되어 용적률 상향 등 규제 완화로 사업진행에 속도를 내고 있습니다.
강북 5구역 설계계획
150m 높이의 스카이 브릿지가 연결되어 북한한 조망을 볼수있는 스카이 커뮤니티 시설과 아너케이트, 크리스탈 규브파사드 등의 외관 설계를 선보일 예정입니다. 프라이빗한 호텔식 필로티 특화설계와 펜트하우스, 테라스 하우스 등 다양한 스타일의 특화세대를 구성하게 됩니다. 또한 스트리트몰을 구현해 자연의 흐름을 그대로 담은 단지 내 조경과 조화를 이루는 그린 테라스 마켓과 테라스를 활용해 풍성한 공간감으로 설계할 예정입니다.
강북 5구역 입지환경
강북 5구역은 미아사거리역을 도보로 이용할 수 있는 역세권으로 대중교통 이용이 편리한 곳입니다. 교욱환경은 송전초등학교, 영훈초등학교, 송중초등학교, 영훈국제중학교, 영훈고등학교, 창문여고 등이 주변에 위치해 있습니다. 생활환경 롯데백화점, 이마트, 현대백화점, 숭인시장과 은행, 병원 등의 인프라가 갖춰져 있습니다. 녹지환경으로는 북한산생태숲과 오동근린공원, 북서울 꿈의 숲 등이 있어 쾌적환 자연을 누릴 수 있습니다.
인근 재개발이 진행되고 있는 미아 2구역 3542세대와 미아 3구역 1037세대, 미아 4구역 494세대가 완공되면 약 6000세대가까운 신규아파트가 들어서 주거환경은 더 좋아질 전망입니다. 또한 향후 동북선이 개통되면 교통환경은 더 좋아질 것으로 보입니다.
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