중동 5구역(오산마을)재개발, 시공사 선정 추진중

중동 5 구역 오산마을은 해운대 엘시티와 인접해 있으며 달맞이고개, 해운대 해수욕장 등 해운대의 편리한 인프라를 모두 누릴 수 있는 입지입니다. 최근 시공사 선정을 위한 입찰을 진행했지만 DL이앤씨가 단독 입찰해 유찰되었습니다. 이에 2차 입찰을 추진하고 있습니다. 중동 5 구역은 올해 3월 조합설립인가를 받아 빠르게 재개발을 추진하고 있습니다. 

 

 

중동 5구역 조감도

 

중동 5구역(오산마을) 시공사 선정 재도전

중동 5구역이 시공사 선정을 위한 두 번째 입찰공고를 진행합니다. 지난 26일 마감한 입찰에서는 DL이앤씨만 참여해 유찰되었습니다. 공고문에 따르면 도급제 방식으로 건설사간 컨소시엄을 금지하고 있습니다. 입찰을 참여하는 건설사는 입찰보증금 200억 원을 납부하면 참여할 수 있습니다.

 

 

앞서 중동 5구역 오산마을 첫 번째 입찰을 두고 DL이앤씨, 롯데건설, SK에코플랜트, 아이에스동서, 동원개발 등 5곳이 참여했지만 DL이앤씨만 입찰에 참여해 유찰되었습니다. 이에 따라 두 번째로 진행하는 입찰에서도 DL이앤씨만 참여할 경우 수주 가능성이 유력해집니다. 만약 이번에도 유찰되면 조합 측에서는 수의계약으로 전환해 DL이앤씨를 시공사로 선정할 것으로 보입니다.

 

중동 5구역은 해운대해수욕장 인근에 위치해 공동주택 1149세대와 부대복리시설을 짓게 됩니다. 이 구역은 2020년 10월 사전타당성을 통과한 지 1년 5개월 만인 2022년 3월 정비구역으로 지정되어 본격적인 사업을 추진하게 됩니다.

 

중동 5 구역 사업내용

중동 5 구역은 해운대구 중동 785-8번지 일대에 자리하고 70,607㎡ 부지에 용적률 255.99%를 적용해 1149세대를 건립할 예정입니다. 당초 계획은 1289세대로 구성했지만 최근 1149세대로 변경되었습니다.

 

전용면적별 세대수는 36㎡ 90세대 / 50㎡ 30세대 / 59㎡ 30세대 / 84㎡ 699세대 / 114㎡ 224세대 / 140㎡ 76세대로 구성되어 있으며, 일반분양은 약 85세대 정도 나올 예정입니다.

 

 

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중동 5 구역은 2021년 2월 정비구역을 신청해 2022년 5월 정비구역으로 지정되었습니다. 이후 2022년 8월 조합설립 추진위원회가 승인되고 83%의 높은 동의율을 이끌어 내며 2023년 3월 조합설립인가를 완료했습니다. 현재 시공사 선정 2차 도전에 나서고 있으며, 이번에도 DL이앤씨 단독으로 입찰할 경우 수의계약 전환해 우선협상대상 자격을 받을 것으로 예상됩니다.

 

중동 5구역 입지내용

중동 5구역은 해운대의 바다조망이 가능해 보이지만 주변에 높은 걸물들로 인해 일부세대만 가능할 것으로 예상됩니다. 위치적으로 위쪽으로는 지하철 중동역이 있지만 거리상 도보 7분~10분 정도는 걸릴 것으로 보이며, 오른쪽으로는 해운대 달맞이길이 있습니다. 물론 해운대 해수욕장을 도보로 이동이 가능하고 해운대의 인프라를 누릴 수 있다는 입지적 장점이 있습니다.

 

교육환경은 해송초등학교, 동백초등학교, 신곡중학교, 신도고등학교, 부흥고등학교 등의 학군을 갖추고 있고 이마트, NC백화점, 해운대로데오아웃렛과 차량으로 10분만 이동하면 신세계백화점, 롯데백화점 등의 편의시설을 이용할 수 있습니다. 또한 오산공원, 달맞이공원, 등의 친환경도 누릴 수 있습니다.

 

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