인천 만수주공 재건축 예비안전진단 통과

인천지역 최대 대어로 손꼽히는 만수주공아파트 통합 재건축 단지가 예비안전진단을 통과했습니다. 만수주공 1단지, 2단지, 3단지, 4단지, 5단지, 6단지를 합쳐 총 6866세대에 달하는 통합 재건축 단지입니다. 이번 예비안전진단 통과로 정밀안전진단을 진행하기 위해 주민들에게 절차와 비용 등을 알리고 구청에 일정 등을 제출할 예정입니다.

 

 

만수주공아파트 이미지

 

 

만수주공 단지 개요 및 대지지분

만수주공아파트는 429,800㎡ 면적, 총세대수 6866세대로 구성되어 있고, 대지지분은 평형별로 8.8㎡~20.7㎡ 수준입니다.

• 만수주공 1단지 1986년 준공, 총 516세대 / 대지지분 13평 10.91㎡, 15평 12.86㎡
• 만수주공 2단지 1987년 준공, 총 1920세대 / 대지지분 22평 15.06㎡, 25평 16.89㎡, 26평 17.76㎡, 27평 18.48㎡, 28평 20.7㎡
• 만수주공 3단지 1987년 준공, 총 510세대 / 대지지분 17평 14.84㎡, 18평 15.22㎡, 19평 16.88㎡, 20평 16.95㎡, 22평 19.44㎡
• 만수주공 4단지 1987년 준공, 총 2220세대 / 대지지분 22평 15.06㎡, 25평 16.88㎡, 26평 17.73㎡, 27평 18.25㎡, 28평 20.72㎡
• 만수주공 5단지 1987년 준공, 총 900세대 / 대지지분 13평 8.89㎡, 17평 11.33㎡, 20평 13.72㎡
• 만수주공 6단지 1986년 준공, 총 800세대 / 대지지분 13평 10.57㎡, 15평 12.95㎡

 

만수주공 1~6단지 예비안전진단 통과

인천 남동구 만수주공 아파트는 지난 1월 30일~2월 15일까지 진행된 예비안전진단에서 안전진단 항목인 구조안전성, 건축마감 및 노후도, 주거환경 등 모두 D등급을 받았습니다. 재건축 추진을 위해선 예비안전진단을 통과 후 1, 2차 정밀안전진단 통과하고 구역지정을 받아야 합니다. 1차 정밀안전진단 D등급을 받으면 지차체의 별도 의견이 없으면 2차 정밀안전진단은 받지 않아도 됩니다. 올해 국토교통부에서 안전진단 규제 완화정책으로 정밀안전진단도 문안하게 통과될 것으로 보입니다.

 

이번 예비안전진단 통과로 만수주공아파트 추진위원회는 정밀안전진단 절차와 비용을 주민들에게 알리고 일정 등을 구청에 제출할 예정입니다.

 

 

만수주공 1~6단지 통합재건축 추진

인천 만수주공 아파트 재건축은 1단지~6단지까지 통합 재건축으로 진행될 예정이며, 많은 시공사들이 눈독을 들이고 있는 사업지입니다. 현재 6866세대로 이뤄져 있지만 용적률 등의 재건축 완화 등이 적용되면 약 1만 5000세대 수준이 될 것으로 보입니다. 이 지역은 42만㎡가 넘는 대규모 사업지로 향후 건설사들이 컨소시엄 형태로 들어올 가능성이 높습니다. 하지만 향후 자금조달 계획과 건설자재, 인건비 인상, 부동산 침체 등으로 인해 넘어야 할 산들이 많이 남아있습니다.

 

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