수색 8 구역은 올해 1월 관리처분인가를 받아 2023년 하반기 9월쯤 이주를 시작할 예정입니다. 수색동 16-2번지 일대에 위치해 총 578세대를 공급할 계획이지만 현재 재정비촉진계획(안) 변경작업을 진행 중에 있으며, 바로 옆에 붙어있는 수색변전소 지중화 작업이 끝나는 2025년에 맞춰 수색 8 구역도 착공에 들어갈 계획입니다. 향후 계획(안)이 변경되면 전체적인 세대수와 분양가에 변동이 있을 것으로 보입니다.
수색 8 구역 사업내용
서울시 은평구 수색동 16-2번지 일대 29,884㎡ 면적에 건폐율 22.69%, 용적률 263.89%를 적용해 지하 2층~지상 22층, 7개 동 규모 아파트 총 578세대 및 부대복리시설을 짓게 됩니다. 임대주택은 99세대가 포함돼 있으며, 조합원 338명 중 326명이 공동주택을 분양신청하고 3명이 상가를 신청했습니다. 일반분양은 약 128세대가 나올 예정이며, 시공사는 SK에코플랜트로 하이엔드 브랜드인 드파인(DEFINE) 적용을 검토하고 있습니다.
타입별 세대수는 전용면적기준 ▲39㎡A 36세대(임대) ▲39㎡B 4세대(임대) ▲49㎡A 28세대(임대) ▲49㎡A 12세대(임대) ▲59㎡A 153세대(임대 19세대) ▲59㎡B 36세대 ▲74㎡A 40세대 ▲74㎡B 48세대 ▲84㎡A 49세대 ▲84㎡B 126세대 ▲84㎡C 46세대로 구성되지만 설계변경으로 향후 변동이 있을 예정입니다.
수색 8 구역 추진현황
수색 8 구역은 2004년 12월 조합설립 추진위워회를 구성해 2009년 5월 조합설립인가를 획득했습니다. 2018년 7월 사업시행인가 후 올해 2023년 1월 관리처분인가를 받아 향후 이주 및 철거 ▶︎ 일반분양 ▶︎준공 ▶︎ 입주 순으로 진행될 예정입니다.
이 구역은 올해 9월 이주를 시작해 수색변전소 지중화 작업이 끝나는 시점인 2025년에 맞춰 착공에 들어갈 계획입니다. 올해 관리처분인가를 받았지만 현재 재정비촉진계획(안) 변경작업을 진행 중에 있습니다. 기존에 별동이였던 공공임대주택을 소셜믹스로 혼합하고 대평 평형대를 늘리는 방향으로 설계를 변경할 예정입니다.
수색 8 구역 입지환경
수색 8 구역은 경의중앙선 수색역 400m거리에 위치해 있는 단지입니다. 또한 반경 900m이내 6호선 증산역과 디지털미디어시티역이 있습니다. 개발호재로는 수색역 차량기지 이전자리에 복합단지가 조성될 예정이며, 2023년 착공예정인 서부선과 원종~홍대선이 추진되고 있어 향후 교통환경은 더 좋아질 전망입니다. 학교는 증산초, 증산중, 연서중, 상신중, 가재울고 등의 초・중・고를 도보로 통학할 수 있습니다. 생활편의시설로는 이마트 수색점, 홈플러스 월드컵점, 신촌 현대백화점 등의 인프라를 이용할 수 있고 증산 체육공원, 노을공원, 월드컵공원, 하늘공원, 난지한강공원 등 대교모 공원들도 인접해 있으며 반홍산이 뒷편으로 있어 숲세권 생활을 누릴 수 있습니다.
서부선 2023년 하반기 착공예정으로 추진중
서울 도시철도 6호선이 지나는 새절역과 2호선 서울대입구역을 잇게 될 서부선 경전철 사업이 실시설계가 가시권에 들어왔습니다. 사업자인 두산건설 컨소시엄과 서울시 간 협상이 마루리 되면
building12.tistory.com
수색 8구역 이전비 및 조합원 분양가
재정비촉진계획(안) 공람공고일은 2007년 6월 14일로 관리처분인가일은 2023년 1월 16일입니다. 세입자 중 임대주택을 공급받기 위한 조건은 지정 공람 공고일 3개월(2007년 3월 14일) 이전부터 이주하는 날까지 계속 거주하고 있는 무주택자여야 가능합니다. 주거이전비는 공람공고일 2007년 6월 14일 이전부터 이주하는 날까지 계획 거주하고 있는 세대에게 지급되고, 이사비는 사업승인인가일 2018년 7월 19일 이전에 거주하는 세입자에게 지급됩니다.
관리처분계획(안)에 따르면 조합원 분양가는 전용 59㎡가 약 4억 8000만 원, 74㎡가 약 5억 9000만 원, 84㎡ 약 6억 5000만 원으로 책정돼 있지만 관리처분계획(안) 변경 인허가를 받게 될 경우, 조합원들은 분양 신청을 다시 받게 됩니다. 이때 조합원 분양가도 일부 상향될 것으로 보이며 공 바시 증액도 있을 것으로 보입니다.
제2차 인천도시철도망(순환 3호선, 송도검단선 등)사업착수
제2차 인천도시철도망(순환 3호선, 송도검단선 등)사업착수
인천시는 제2차 인천도시철도망 구축계획 마련을 위한 용역에 착수했습니다. 이번 용역을 통해 도시철도 순환 3호선과 북부권 종합발전계획에 따른 제안노선, 남북단을 연결하는 송도검단선 등
building12.tistory.com
3기 신도시 인천계양테크노밸리 조성계획
2019년 10월에 지정을 받은 3기 신도시인 남양주왕숙, 하남교산, 부천대장, 고양창릉 중 인천계양지구가 지난해 11월 가장 먼저 착공에 들어갔습니다. 인천계양테크노밸리는 이미 3개 단지인 A2·3·
building12.tistory.com
'부동산 정보' 카테고리의 다른 글
| 한강 여의나루역, 서울항 조성으로 크루즈 다닌다! (0) | 2023.04.11 |
|---|---|
| 공덕1구역 '마포자이힐스테이트' 하반기 착공예정 (0) | 2023.04.11 |
| 방배 15구역 추진위원회 구성, 총 1688세대 탄생 (0) | 2023.04.10 |
| 흑석 2구역 공공재개발 추진현황 (1) | 2023.04.10 |
| GTX 플러스 기본구상(경기도)내년 4월까지 용역추진 (0) | 2023.04.10 |
댓글