면목동 모아타운 1・2구역, 4・6구역 총 1919세대 공급

면목동 모아타운 구역이 심의에 통과하면서 내년 착공을 예상하고 있습니다. 지난 3월에는 면목동 1・2 구역이 심의를 통과했고 최근에는 4・6 구역이 사업시행계획안이 통과되면서 1919세대가 공급됩니다.

 

면목동 모아타운을 추진하는 중랑구 면목동 86-3번지 일대는 앞서 5개 사업지가 추진되었고 현재 4개 사업지가 가시화 되면서 인근 가로주택정비사업을 추진 중인 곳들도 가시권에 들어올 것으로 보입니다.

 

 

면목동 모아타운 86의 3일대 조감도

 

면목동 모아타운 1・2구역, 4・6 구역 사업내용

 

중랑구 면목동 86-3번지 일대 모아타운으로 추진되는 곳의 사업이 가시화되고 있습니다. 이 일대는 지난 2022년 12월 모아타운으로 지정되어 총 5개 구역이 모아주택사업으로 추진되었습니다.

 

세부적으로 보면 면목동 모아타운 1・2구역은 963세대, 4・6 구역이 956세대로 올해 중으로 관리처분 및 사업시행인가를 받아 내년에 착공에 들어갈 계획입니다.

 

시공사는 DL이앤씨가 이곳 사업지를 모두 맡을 확률이 높습니다. 지난해 면목동 모아타운 1 구역에서 시공권을 가져왔고 앞서 2・4・6 구역도 시공사로 선정되었습니다.

 

최근에는 면목선 경전철도 예비타당성 조사를 통과화면서 이 지역 일대의 큰 변화가 예상됩니다.

 

면목선 경전철 노선도 및 사업내용과 개발호재는?

면목선 경전철 노선도 및 사업내용과 개발호재는?

 

면목동 모아타운 1・2구역

면목동 1구역-2구역 단지배치도

 

1・2 구역이 관리계획 변경안이 조건부로 통과했습니다. 이 지역은 노후된 다가구 및 다세대 밀집지역으로 약 9.7만㎡ 면적에 해당합니다.

1 구역은 면목동 236-1 구역, 2 구역은 1251-4 일대로 모아타운으로 최고 36층, 9개 동 아파트 964세대가 계획돼 있습니다.

 

단지 중앙 쪽으로는 36층 주동이 배치되고 도심가로변으로 상업시설 및 편의시설, 커뮤니티는 체육시설 및 북카페, 도서관 등이 배치됩니다.

 

면목동 모아타운 1・2 구역 지상에는 약 4900㎡ 규모의 녹지와 지하에는 1241 규모의 주차장이 계획돼 있습니다.

 

현재 계획을 보면 2025년 착공을 계획하고 있습니다.

 

면목동 모아타운 4・6 구역

 

서울 지하철 인근에 위치한 4・6 구역은 면목동 99-41 일대(4 구역), 면목동 86-19 일대(6 구역)가 사업시행계획안이 통과했습니다.

 

면목동 모아타운 4・6 구역의 이번 사업계획안에는 최고 37층 높이 10개동 아파트 총 956세대(공공임대 221세대)가 계획돼 있습니다. 여기에 녹지 1만㎡와 지하주차장 1233세대 규모도 설치해 인근에 부족한 자연환경과 주차공간을 해소할 방침입니다.

 

이를 위해 용도지역을 2종에서 3종일반주거지역으로 종상향하고 특별건축구역 지정 등으로 사업에 대한 발판을 다졌습니다. 이를 통해 다채로운 층수 및 특화디자인을 적용, 단지별 독립성을 유지하면서 개방감 확보 등을 구현하게 됩니다.

 

면목동 모아타운 4・6구역 역시 1・2 구역과 함께 2025년 착공에 들어가 2029년 입주를 목표로 사업을 추진합니다.

 

면목역 1 구역(2・4・6 구역) DL건설이 수주

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면목 7 구역(69-14번지)재개발 사업내용 및 설계, 입지환경

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