노원구 상계 5 구역이 지난 16일 제4차 도시 재정비위원회에서 재정비촉진계획 변경(안)을 조건부 가결로 통과되었습니다. 이로써 상계 5 구역은 지상 최고 33층 총 2042세대의 대규모 단지로 재탄생하게 됩니다. 상계뉴타운은 총 6개 구역이 사업을 추진하고 있으며, 4 구역은 노원센트럴 푸르지오로 입주를 마쳤으며, 6 구역 롯데캐슬시그니처는 올해 6월 입주예정입니다.
상계 5구역 사업내용
상계동 109-4번지 일대에 위치한 상계 5 구역은 112,378㎡ 면적에 건폐율 25%, 용적률 290.49%가 적용돼 지상 33층 높이 총 2042세대와 부대복리시설을 건립할 예정입니다. 이번 변경안에는 용적률은 종전 261%에서 290.49%로 29.49%가 늘어나고 세대수는 당초 2081세대에서 2042세대로 줄어들었습니다. 또한 지역주민들을 위한 공공시설인 종합사회복지관, 노인요양시설 등이 함께 들어설 예정입니다. 조합원은 약 821명이고, 공공주택은 349세대가 포함돼 있어 일반분양은 약 1000세대 정도 예상됩니다.
또한 노원구는 당현천 하천복원사업과 연계해 시민들이 다양한 수변의 감성을 느낄 수 있는 일상휴식이나 야외 활동을 하 수 있도록 수변공원을 조성할 계획입니다.
상계 5구역은 2005년 12월 정비구역지정을 받아 2008년 11월 추진위원회를 구성해 2009년 6월 조합설립인가를 획득했습니다. 이후 시공사선정까지 진행했지만 건축심의에서 탈락해 시공사 선정을 취소했습니다. 여기에 조합장 이슈 등으로 사업이 3년 넘게 지연되고 여러 문제들로 정체되어 있었지만 새로운 조합장이 선출되면서 사업을 다시 추진하고 있습니다.
상계 2구역 설계변경, 7월 관리처분인가 접수
상계뉴타운은 총 6개 구역으로 재개발이 진행되어 4, 6 구역은 분양이 완료되었습니다. 상계뉴타운 중 2 구역은 사업지 중 가장 큰 규모로 현재 설계변경으로 64 타입과 펜트하우스가 추가되어 총
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상계 5구역 입지환경
상계동 5구역은 지하철 4호선 당고개역과 붙어있는 초역세권 입지로 대중교통이용이 편리합니다. 학교는 덕암초등학교, 신상계초등학교, 상계제일중학교, 재현중학교, 재현고등학교, 미래산업과학고등학교 등이 주변에 자리하고 있습니다. 또한 불암산을 비롯해 불암산자연공원, 수락산당고개지구공원, 불암어울림공원 등이 가까이 있어 녹지 생활도 누릴 수 있습니다.
상계 5구역 주변시세
상계동 5구역은 인근에 위치한 상계 4 구역은 입주가 완료된 노원센트럴 푸르지오는 총 810세대로 전용면적 59 타입이 2023년 3월~5월까지 7억 2000만 원~7억 4000만 원에 거래되었고 84 타입의 경우 마지막으로 2023년 1월 8억 6000만 원에 거래되었습니다.
상계 6구역이였던 롯데캐슬 시그니처는 총 1163세대로 59 타입이 올해 3월 7억 6500만 원에 거래가 신고돼 있습니다.
상계1구역 조합원분양 후 관리처분인가 준비
상계 1 구역은 상계뉴타운 구역 중 북측에 위치하며, 지상 25층 높이 총 1388세대를 짓게 됩니다. 4월부터 6월까지 60일간 조합원 분양을 진행하고 있습니다. 원안 설계계획대로 관리처분인가를 받
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번동 일대 1~8구역 코오롱글로벌 1684세대 공급
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