반포주공1단지 1・2・4주구(디에이치클래스트), 35층으로 재건축

반포주공 1단지 1・2・4 주구는 최근 49층 층수 변경에 대한 이슈가 있었지만 얼마 전 총회에서 반대표가 많아 이전계획안인 35층, 5002세대로 내년 3월 착공을 시작해 2027년 11월 준공인 당초 계획으로 최종 확정되었습니다. 반포주공 1단지 1・2・4주구 조합원들은 49층 변경을 할 경우 공사기간과 비용문제, 입주시기 등 전반적으로 판단했을 때 무리가 있다고 판단한 모양새입니다. 이 단지 시공사는 현대건설로 단지명은 '반포 디에이치 클래스트'를 사용하게 됩니다.

 

 

반포주공 1단지 1・2・4주구 조감도

 

 

반포주공 1단지 1・2・4주구 35층으로 간다

서울 서초구에 위치한 반포주공 1단지 1・2・4 주구는 최고 층수 49층 설계변경을 접고 35층 재건축으로 진행할 예정입니다. 반포주공 1단지 1・2・4 주구 재건축 조합은 총회를 열어 49층 설계변경에 따른 투표를 실시해 찬성 645표, 반대 1297표로 부결되었습니다.

 

서울시는 지난해 3월 2040 서울플랜을 발표해 35층 룰을 폐지하면서 한강변 아파트들을 중심으로 초고층 재건축에 대한 기대감이 컷지만 반포주공 1단지 1・2・4 주구의 경우 49층 설계변경으로 공사기간과 비용이 늘어나는 것에 대한 조합원들의 걱정이 반영돼 부결된 것으로 보입니다.

 

시공사인 현대건설이 산정한 공사기간은 49층이 51개월, 35층이 44개월로 나타났습니다. 35층 계획안으로 진행시 2024년 3월로 예정돼 있는 착공을 거쳐 공사에 들어가면 2027년 11월에 준공이 가능합니다. 하지만 49층으로 변경하면 정비계획 변경고시, 사업시행 변경인가, 인허가 철차 등을 다시 거쳐야 하기 때문에 준공 예정 시점은 2028년 6월로 늦어지게 됩니다.

 

이에 따라 최근 공사비 인상문제로 공사기간이 늘어나는 사례도 많고 공사비용도 2000억원 이상 증액, 조합원 평균연령도 높아 입주를 늦출 수 없다는 판단이 우세한 것으로 판단됩니다.

 

 

반포주공 1단지 1・2・4주구 단지배치도

 

반포주공 1단지 1・2・4주구 35층 계획안

반포주공 1단지 1・2・4주구는 서울시 서초구 반포동 810번지 일대 248,611㎡ 부지에 건폐율 22.22%, 용적률 299.92%를 적용해 지하 5층~지상 35층 규모로 55개 동, 총 5002세대를 건립하게 됩니다. 이중 공공주택은 211세대가 포함돼 있고 주구 중심에는 상가 및 공공청사가 위치해 상가의 경우 지하 5층~지상 5층 규모로 지어질 계획입니다. 시공사는 현대건설로 단지브랜드는 '반포 디에이치 클래스트'를 사용하게 됩니다.

 

설계를 보면 한강변 아파트 단지답게 약 70% 이상이 한강을 조망할 수 있게 사선형을 단지를 배치했고, 커뮤니티로는 50m 6레인 대형 실내수영장, 복층형 골프연습장, 아이스링크장, 4계절 실내 워터파크, 수영장, 프라이빗 볼링장, 실내 테니스장, 실내 락클라이밍, 840석 규모 오페라하우스, 키즈레고랜드 등 대규모 시설을 준비하고 있습니다. 또 현대백화점 맞춤형 건강식 레스토랑, 특급호텔 수준의 히노끼 노천탕, 황토 찜질방 등 컨시어지 센터로 서비스 제공까지 계획돼 있습니다.

 

 

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평형별 세대수는 25평 1155세대 / 32평 30세대 / 34평 1855세대 / 40평 103세대 / 46평 294세대 / 52평 523세대 / 59평 530세대 / 67평 276세대 / 75평 72세대 / 85평 115세대 / 펜트하우스 49세대로 다양한 평면으로 구성돼 있습니다.

 

반포주공 1단지 1・2・4주구 입지환경

반포주공 1단지 1・2・4주구 교통을 보면 지하철 4호선 동작역과 9호선 구반포역을 인접해 있고 올림픽대로, 경부고속도로, 신반포로, 잠원로, 반포대로, 한남대교 등이 가까이 있어 차량으로 도심 내외로 이동이 편리합니다. 학교는 주변으로 반포초등학교, 반포중학교, 신반포중학교, 세화여자중학교, 세화고등학교, 세화여자고등학교 등이 주변이 있고 단지 내 초등학교와 중학교도 들어설 예정입니다. 주변 환경은 반포 한강공원, 세빛섬, 서래섬을 눈앞에서 볼 수 있고 반포종합운동장이 인근에 있으며, 가장 큰 장점인 한강영구 조망을 감상할 수 있는 입지입니다.

 

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