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  재개발・재건축 시 감정평가 잘 받는 방법은? 재개발이나 재건축을 진행할 때 조합원이라면 누구나 가지고 있는 토지 및 건물에 대해 감정평가를 받게 됩니다. 이 감정평가 금액에 따라 향후 조합원 분담금이 결정되는데요. 그만큼 감정평가 금액을 어떻게 받느냐에 따라 분담금을 많이 낼 수도 있고 적게 낼 수도 있습니다. 재개발・재건축 시 진행되는 감정평가에 대한 대략적인 내용들을 살펴보고 어떻게 하면 감정평가를 좀 더 받을 수 있는지에 대해서도 다뤄보겠습니다.    재개발・재건축 시 (종전자산)감정평가 정비사업으로 재개발이나 재건축을 진행하는 구역에 내가 소유한 부동산이 있다면 감정평가를 받게 됩니다. 이 감정평가는 종전자산, 종후자산 감정평가로 나눠지며, 여기서 조합원의 권리가액과 분담금이 결정됩니다. 기본적인 개념을 모르시는 분들은 아래 내용을 먼저 참.. 부동산 정보 2024. 7. 16.

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  의정부9구역 재개발 사업내용 및 조합원 분양가 의정부 9 구역의 재개발 소식이 전해졌습니다. 의정부동 404-13번지 일대에 위치한 의정부 9 구역 정비구역은 현재 재개발에 대한 정비계획 지정 안을 공람・공고하고 있어 정비구역지정이 얼마 남지 않아 보입니다. 아직 초기단계지만 정비계획안이 점점 가시화 되어가고 있어 많은 분들이 관심을 가질 텐데요. 이 계획안에는 어떤 내용들이 있는지 살펴보겠습니다.   의정부 9구역 재개발 사업진행내용 공람공고 후 정비구역 지정을 앞둔 의정부 9 구역은 지상 45층 높이 1850세대를 공급할 예정입니다. 향후 변동될 소지는 있지만 높이면에서 생각보다 높은 규모를 보여주고 있습니다. 재개발은 정비계획입안제안 > 정비구역지정 > 추진위원회구성 > 조합설립 > 사업시행인가 > 조합원 분양신청 > 관리처분인가 > 이주 및 .. 부동산 정보 2024. 7. 15.

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  신반포 2차 재건축, 2057세대 추가 부담금은? 2020년 조합을 설립한 신반포 2차 아파트가 정비계획 변경을 확정 지으면서 총 2057세대를 계획하고 있습니다. 맞은편에는 래미안 원베일리가 있고 북측으로는 한강변과 인접해 입지적으로 높은 평가를 받고 있는 곳이죠. 이번 정비계획 변경안에는 추가분담금 관련 내용도 포함돼 있어 대략적인 금액을 확인해 보겠습니다.   신반포 2차 재건축 2057세대 신축 신반포 2차 아파트는 1978년 준공돼 현재 12층 높이 13개 동 1572세대로 구성돼 있습니다. 노후화로 인해 2003년부터 재건축을 추진했지만 지지부진한 진행을 보이면서 별다른 소식이 없었지만 2022년 신속통합기획으로 선정되면서 새로운 재건축의 활로를 찾았습니다. 신반포 2차 아파트는 재건축을 통해 49층 높이 2057세대를 신축하면 압도적인 규모.. 부동산 정보 2024. 7. 15.

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  다대3구역, 코오롱맨션 692세대 신축예정 다대 3 구역은 다대코오롱맨션 재건축 사업으로 1988년 입주해 올해 35년이 자나고 있는 아파트입니다. 다대 3 구역은 올해 정비구역 변경 지정을 마치고 시공사를 대우건설로 최종 결정해 재건축 사업을 추진하고 있습니다. 다대 3구역은 지하철 1호선 라인 낫개역이 가까워 대중교통이용도 편리한 곳인데요. 자세한 사업내용은 어떻게 되는지 살펴보겠습니다.   다대 3구역 692세대 신축 다애 3구역은 1988년 준공한 다대코오롱맨션이 자리 잡고 있습니다. 현재 규모는 지하 5층~지상 5층 높이 9개 동 총 520세대가 거주하고 있습니다. 다대 3구역은 재건축을 통해 지하 3층~지상 37층 높이, 4개 동 아파트 총 692세대를 신축할 예정입니다. 올해 3월 정비구역 지정을 받아 지난 13일에는 총회를 열어 대.. 부동산 정보 2024. 7. 15.

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  조기노령연금 기준금액 및 연기노령연금은? 은퇴 후 노후생활을 대한 걱정이 많습니다. 직장을 그만두거나 퇴직 후 그동안 납입한 국민연금으로 노후생활의 일정 부분을 채워야 하는데요. 노령연금을 적정나이에 받을지? 조금 더 빨리 받을지? 에 대한 고민도 당연히 하게 되는 부분입니다. 국민연금은 정부에서 추진하는 사회보험으로 노령연금, 장애연금, 유족연금, 사망일시금, 반환일시금이 있습니다. 이중 오늘 다룰 연금은 적정나이가 되면 신청할수 있는 노령연금으로 조기노령연금과 연기연금에 대해 간단하게 알아보겠습니다.   국민연금 10년이상 납부 노령연금은 국민연금을 최소 10년 이상 납부해야 평생 동안 매달 받을 수 있습니다.  노령연금을 받을 수 있는 나이가 출생년도에 따라 다르기 때문에 조기에 수령할 수 있는 나이도 다르겠죠?먼저 이부분부터 확인해 보겠.. 정책 및 정부지원 정보 2024. 7. 15.

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  의왕(청계)~용인(모현)~광주(초월) 고속도로 노선 및 사업내용 제2 영동고속도로와 연결되는 의왕~용인모현~광주 고속도로가 진행되고 있는데요. 이 고속도로가 개통되면 기흥에서 강남까지 30~40분 정도면 도달할 수 있다고 합니다. 용인시는 의왕~용인모현~광주 고속도로를 제2 영동고속도로와 연결해 용인시민들의 교통편의를 증진시키기 위해 적극적으로 추진하고 있는 사업입니다. 그럼 자세한 노선과 내용들을 살펴보도록 할게요.    의왕~용인 모현~광주 고속도로 사업 진행내용 의왕~용인 모현~광주 고속도로는 총연장 32km로 본선 30.5km와 지선 5km의 왕복 4차선 도로로 계획되었습니다. 연결구간은 제2경인고속도로 북청계 IC에서 제2 영동고속도로 경기광주 JCT부분과 만나게 됩니다. 계획노선을 보면 북청계 JCT~북의왕 JCT~금곡 JCT~모현 IC~오포 JCT~경기광.. 부동산 정보 2024. 7. 12.

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  시흥1구역 사업내용 및 추정분양가, 입지는? 시흥 1 구역이 정비구역지정을 위한 지구다 위계획이 고시되었습니다. 계획안에는 추정 비례율 101.79%를 추산해 공사비 및 일반분양가 추정치가 나왔습니다. 시흥 1구역은 정비계획으로 최고 35층 아파트 1170세대가 들어설 예정입니다. 물론 아직 사업초기단계라 설계, 공사비, 일반분양가 등은 변동소지가 높지만 어떻게 나왔는지 대략적으로 알아보겠습니다.   시흥 1구역 1170세대 건립예정 서울 금천구 시흥 1 구역은 지난 2021년 12월 신속통합기획 후보지로 선정되어 가이드라인을 반영해 정비계획을 수립해 왔습니다. 계획안에 따르면 최고 높이 35층 아파트 1170세대 및 부대복리시설을 계획하고 있습니다. 이중 임대세대도 225세대가 포함돼 있습니다. 비례율도 101.79%가 나와 사업성도 양호하고 입.. 부동산 정보 2024. 7. 12.

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  청주 사직4구역 최고높이 59층, 아파트 1950세대 예정 청주 사직 4 구역은 사업시행인가를 받을 예정으로 공람공고가 이뤄지고 있습니다. 이곳은 주변으로 사직 3 구역 힐스테이트가 분양을 진행 중이고 주변으로 사모 1 구역, 2 구역, 모충 1 구역 등이 개발이 진행되고 있습니다. 상업지역이라 용적률이 높은 사직 4구역은 최고높이 59층을 단지 중앙에 배치해 아파트 1950세대와 오피스텔 276실을 건설할 계획입니다. 이곳은 입지적으로 무심천과 붙어있어 학교 및 생활시설 등이 잘 갖춰져 있습니다. 청주 사직 4구역 최고층 59층 탄생 청주 사직 4구역이 사업시행인가를 앞두고 있습니다. 사직 4 구역은 2005년부터 재개발을 진행해 2009년 추진위원회가 구성, 2011년 정비구역지정을 받았지만 대출금 문제 등으로 사업이 지체되었지만 토지소유주와의 협의를 거쳐 .. 부동산 정보 2024. 7. 12.

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  서울역 북부역세권 사업, 복합단지로 탈바꿈 서울역 북부역세권 사업이 본모습을 드러내고 있습니다. 10년 넘게 끌어온 북부역세권 사업은 최근 국제외희시설 전시장 용도를 추가하면서 지구단위계획을 수정했습니다. 이 사업은 34만㎡의 면적 위에 호텔・전시・판매・업무 시설 등 복합단지로 조성해 도심권 마이스(MICE) 산업을 선도할 예정입니다. 착공은 당초 올해 상반기 예정이었지만 변경안으로 인해 빠르면 올해 하반기에는 착공에 들어갈 수 있지 것으로 보입니다.   서울역 북부역세권 사업 사업내용 서울역 북부역세권 사업은 강북의 코엑스로 불리고 있는만큼 대지면적만 34만㎡에 달합니다. 위치는 서울역 북쪽인 중구 봉래동 2가 122번지 일대입니다. 당초 올해 상반기에 착공 예정이었지만 지구단위계획을 수정하면서 하반기쯤 착공을 예상하고 있습니다. 당초 계획안을.. 부동산 정보 2024. 7. 12.

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  면목동 모아타운 1・2구역, 4・6구역 총 1919세대 공급 면목동 모아타운 구역이 심의에 통과하면서 내년 착공을 예상하고 있습니다. 지난 3월에는 면목동 1・2 구역이 심의를 통과했고 최근에는 4・6 구역이 사업시행계획안이 통과되면서 1919세대가 공급됩니다. 면목동 모아타운을 추진하는 중랑구 면목동 86-3번지 일대는 앞서 5개 사업지가 추진되었고 현재 4개 사업지가 가시화 되면서 인근 가로주택정비사업을 추진 중인 곳들도 가시권에 들어올 것으로 보입니다.   면목동 모아타운 1・2구역, 4・6 구역 사업내용 중랑구 면목동 86-3번지 일대 모아타운으로 추진되는 곳의 사업이 가시화되고 있습니다. 이 일대는 지난 2022년 12월 모아타운으로 지정되어 총 5개 구역이 모아주택사업으로 추진되었습니다. 세부적으로 보면 면목동 모아타운 1・2구역은 963세대, 4・6 .. 부동산 정보 2024. 7. 12.

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  운동할때 근손실 생기는 나쁜습관을 고치자 몸짱이나 다이어트를 위해 꼬박꼬박 운동을 해도 근손실이 발생하는 경우가 있습니다. 저 또한 운동을 시작하고 2년 차 때 그런 경험을 했었는데요. 일주일에 4회 정도를 헬스장에 가서  1시 난 30분 정도 근력운동을 꾸준하게 했지만 오히려 근력 손실을 경험한 적이 있습니다. 근손실이 생기는 이유중에는 충분한 영양섭취, 잘못된 자세, 운동강도 등 여러 가지 요인이 작용할 수 있습니다. 이왕 운동을 시작했다면 이런 몇 가지 유의점들을 인지하고 조금 더 운동에 매진하면 근손실을 막을 수 있지 않을까 생각됩니다. 운동할 때 근손실을 발생하는 나쁜 습관 건강한 몸을 만들기 위해 운동을 시작했다면 규칙적인 운동과 충분한 영양소 섭취는 기본입니다. 하지만 꾸준하게 운동을 해도 근육량이 감소하거나 근육이 잘 붙지 않는 .. 운동, 건강 정보 2024. 7. 12.

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  대전 대흥 4구역 재개발 정보 및 분양가 대전 중구에 위치한 대흥 4 구역은 계룡건설과 HJ중공업 컨소시엄이 시공을 맡아 29층 높이 총 909세대를 새로 짓게 됩니다. 현재 관리처분계획이 완료되면 일반분양을 기대해도 좋을 듯 보입니다. 입지면에서도 지하철과 가깝고 학교는 물론 생활인프라 자연환경까지 두루두루 좋은 자리임을 알 수 있습니다.그럼 기본정보부터 세대수, 분양가 등을 간략하게 알아보도록 하겠습니다.   대전 대흥 4 구역 재개발 사업정보 대전 4구역은 2008년 2월 조합을 설립해 2022년 3월 사업시행인가를 받았습니다. 현재 조합원 분양신청을 끝내고 관리처분 총회를 거쳐 관리처분계획 수립을 위한 공람을 진행 중입니다. 시공사는 2018년 7월 계룡건설・HJ중공업 컨소시엄이 시공사로 선정되어 총 909세대 아파트를 새로 지을 예정입.. 부동산 정보 2024. 7. 11.